今日，杭州主城区迎来6月的首场土拍，2宗涉宅地分别位于上城区望江单元和拱墅区铁路北站单元。总出让面积7.1万方，总建面28.2万方，总起价63亿元！又是滨江！豪掷62亿拿下始版桥未来社区地块望江单元SC-R21/B-05地块、SC-B1/B2-11地块竞拍过程相当磨人，正式开拍经过将近1个半小时鏖战、83轮报价，最终由滨江以成交总价万元竞得，楼面价元/㎡，溢价率21.4%。此次地块是望江新城始版桥未来社区地块，住宅建筑面积㎡，占比仅34.5%，需按未来社区要求设置不少于平方米的体育用房。望江单元SC-B1/B2-11地块为商业商务用地，其中地上4.万平方米建筑面积由受让人自持，自持年限40年。自持年限内不得分割、不得转让。相比于其东侧的新世界商住项目，年7月30日成交，楼面价元/㎡，溢价率4%，商业占比61%。今日成交地块楼面价有所上升，但两者新房精装限价相同，均为6.98w。地块处于望江单元，目前主要的在售项目仅融创滨江·杭源御潮府，近期首开高层、叠排套房源，高层精装均价6.98-7.08w，叠排毛坯均价9.57w，中签率仅5.62%。今日成交地块新房限价与周边在售均价相对持平。目前，望江单元内总库存量不大，约21.5万方。（望江单元在售、待售楼盘，截图源自拿地宝大数据）星创继续出手，未拍先封顶铁路北站单元GS-07地块，在挂牌期间第二轮报价便直接封顶，而后又加价一轮至自持2%！正式开拍后即成交，由星创以成交总价万元竞得，楼面价元/㎡，溢价率29.9%，自持2%。需配建不少于.75平方米作为配建公共租赁住房。这是年以来第20宗拍至封顶+自持涉宅地！相比于其北侧m处同样由星创于年4月28日竞得的铁路北站单元GS-01-1地块，成交楼面价元/㎡，溢价29%，自持3%。今日成交地价与之差距不大，新房限价也相同。目前，铁路北站单元内无在售楼盘，待售项目1个，总库存约6.45万方。（铁路北站单元待售楼盘，截图源自拿地宝大数据）预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
