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来源:央视财经(cctvyscj)

版权归原作所有,如有侵权请及时联系我们

以前,贷款买房的消费者向银行申请住房按揭贷款的时候,需要买卖双方同时去银行网点面签,时间比较难约,往往一等再等。而现在,这个难题已经得到解决,因为面签流程可以通过网上办理了。

△央视财经《经济信息联播》栏目视频

马钰在北京工作,最近打算购买一套商品房,卖方因为工作原因近一段时间都不在北京,为了尽早过户,马钰选择在网上进行房贷面签。交易管家:线上贷签的客户方是马钰,单身,贷万,首套,收入证明都没有问题。业主方也是单身状态,产权清晰,没什么问题。

客户经理:本笔房产交易总价万元,贷款金额万元,请二位确认是否有问题。

买方、卖方:没问题。

以往房地产按揭贷款需要买卖双方同时去银行网点面签,而刚刚进行的线上贷签突破了空间限制,买卖双方在交易管家、房地产经纪人、银行客户经理的协助下,在线上就完成了二手房按揭贷款的面签流程。包括核验身份、确认贷款信息、签署贷款相关文件等,整个流程只需要十几分钟。

购房人马钰:特别着急过户,我想把房子早点过到我名下,线上贷签真的很方便。

贝壳找房交易服务中心总经理梁芳:我们会跟一些合作机构,包括银行、评估公司去沟通,做到线上又合规,打造了一款通用型的线上核签室。

据了解,目前线上贷签业务已经在全国60多个城市落地,银行金融科技的进步也推动了这项业务的进展。

中信银行个人信贷部副总经理韩磊:第一,是在技术上的成熟,比如在线技术、人脸识别,技术带来实现线上核签突破的可能;其次,随着银行和公共数据的有效连接,可以在线完成很多业务交易环节的在线服务内容。

以下是正文

近日,望江县人民法院依法宣判一起假冒注册商标罪案件,被告人汪某甲、汪某乙因犯假冒注册商标罪,均被判处有期徒刑3年并处罚金11万元,被告人吴某因犯销售假冒注册商标的商品罪,被判处有期徒刑1年9个月并处罚金14万元。

庭审现场

经审理查明:

年1月份至12月份期间,汪某甲、汪某乙为牟取非法利益,雇佣工人将低价散装白酒装入带有注册商标的某品牌酒的酒瓶中装箱出售。年12月11日被查获,经鉴定,其被查获的白酒均为假冒注册商标的商品,非法经营数额总计.5元。

被告人吴某从年至案发多次购进假冒注册商标的白酒进行销售。经查明,其尚未销售的假冒注册商标的系列白酒货值金额为.18元;销售明知是假冒注册商标的系列白酒销售金额约为元。

本院认为,被告人汪某甲、汪某乙违反商标管理法规,为牟取非法利益,未经注册商标所有人许可,在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标,又销售该假冒注册商标的商品,情节严重,其行为已触犯刑律,构成假冒注册商标罪,被告人吴某违反商标管理法规,销售明知是假冒注册商标的商品,销售数额较大,其行为已构成销售假冒注册商标的商品罪,鉴于三名被告人到案后如实供述了主要犯罪事实且自愿认罪认罚签字具结,当庭认罪悔罪,遂依法作出上述判决。来源:望江县人民法院

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“借债还钱,天经地义”,但现实生活中,有些债务人却想方设法转移财产,逃避法院的执行,使判决书沦为一纸空文。近日,法院审结了一起债权人撤销权纠纷案,判决撤销康某夫妇与儿子签订的存量房买卖合同,有力维护了债权人的合法权益。

案件回顾年8月,康某以资金紧张为由多次向李某借款并出具借条,后未按约还款。年3月,李某以民间借贷为由将康某诉至法院,法院审理后判决康某归还本金及利息10万余元。判决生效后,因康某无财产可供执行,李某未收到涉案款项。但李某了解到,年2月底,康某与妻子胡某办理离婚登记并签订离婚协议,协议约定双方自愿离婚,云龙区某处房产及屋内所有物品归婚生子康小某所有(此住房余下贷款由男方偿还),婚前和婚后所有债权债务由男方承担。年3月,康小某的舅舅转给康某80万余元,用以偿还银行的抵押借款本息并办理了涉案房产的解押手续。同日,康某夫妇与康小某签订存量房买卖合同,约定将价值万元涉案房产以24万元低价转让给康小某,并将房产转移登记在康小某名下。李某认为,康某夫妇为了逃避债务,恶意串通康小某转让房产,损害他的合法权益,故李某诉至法院,要求判令撤销康某夫妇与康小某签订的存量房买卖合同,并将已过户在康小某名下的房产恢复登记在康某夫妇名下。案件判决法院认为,根据法律规定,因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用由债务人负担。本案中,康某在未清偿到期债务的情况下,与胡某签订离婚协议,约定将共同所有的涉案房产赠与康小某,且自愿偿还该房的抵押借款。康某通过离婚协议的方式变相放弃了共同财产中其应享有的份额,明显具有转移财产以逃避债务的故意,其行为损害了李某的合法债权,债权人李某有权主张撤销。康某为了达到无偿转让财产的目的,与胡某、康小某签订存量房买卖合同并完成房屋转移登记。原告主张撤销该合同,符合法律规定,法院予以支持。另据法律规定,被撤销的合同自始没有法律约束力。故存量房买卖合同被撤销后,涉案房产应恢复登记在被告康某、胡某名下。另外,无论康小某、胡某主观上有无过错,均不影响李某撤销权的行使。康小某主张80万余元系其向舅舅借款,用于支付房款,虽得到证人的认可,但该主张与离婚协议约定及存量房买卖合同中记载的内容矛盾,法院对该主张不予采信。综上,判决自判决生效之日起撤销被告康某、胡某、康小某签订的存量房买卖合同,康小某协助将其名下的位于徐州市某小区一套房产恢复登记在被告康某、胡某名下。法官说法据本案主审法官介绍,债权人撤销权的四个构成要件缺一不可。

01

债权人对债务人必须存在有效的债权,基于合同或是基于其他原因产生的债权均可;

02

债务人实施了一定的处分财产的行为,包括放弃债权、无偿或以明显不合理的低价转让财产的行为;

03

债务人的行为必须有害于债权,是指因债务人的行为导致其清偿资力的减少,以至于无法满足债权的要求,给债权的实现造成了损害。否则,即使债务人实施减少其财产的处分行为,但其资力雄厚,足以清偿全部债权时,债权人不能行使撤销权;

04

债务人与第三人进行有偿转让行为必须都具有恶意。同时,需要注意对债务人放弃到期债权、无偿转让财产的行为,撤销权的行使仅符合客观要件即可,不以债务人主观上存在恶意为成立要件;而在债务人以明显不合理的低价转让财产这一有偿行为的场合,除客观要件的满足外,还须以债务人、受让人主观上有恶意为成立要件。另外,财产保全是确保生效裁判得到履行、有效解决执行难工作的重要举措。债权人在诉前和诉中,可依法申请保全,防止债务人在诉讼和执行过程中恶意转移财产。被执行人以为将有关的债务转移,就能客观上造成“无履行能力”的状态,试图规避执行,但天网恢恢疏而不漏,往往聪明反被聪明误。法官提醒,唯有尽快履行应尽的法定义务才是被执行人的正道,一切想法设法的逃避计划和老赖行为都将成空。

内容:徐州市铜山区人民法院

图片:网络

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