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百姓身边事望江破获一起利用汽车干扰器盗窃 [复制链接]

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来源

安庆天天直播

以下是正文

望江县年1-8月份房地产市场分析

一、房地产市场供给和销售情况分析

年1-8月份,全县房地产市场交易总量为27.88万㎡,同比上涨2.95%,交易金额为16.15亿元,同比上涨22.26%。

(一)新建商品房情况

年1-8月份,全县共批准预售商品房面积9.43万㎡,同比下降71.82%(其中批准预售商品住房面积8.67万㎡,计套,同比下降72.62%)。年1-8月份全县新建商品房实际完成销售面积18.84万㎡,同比上涨2.89%;合同销售金额11.83亿元,同比上涨16.32%;(其中商品住房销售面积16.27万㎡,计套,同比下降4.29%;合同销售金额9.9亿元,同比上涨5.77%);

年8月末,全县新建商品房可售面积为33.58万平方米,同比下降26.47%,其中住房可售面积17.1万平方米,计套,同比下降46.41%。按全省统计口径计算,商品住房去化周期为6.8个月,非住宅去化周期65.4个月。

(二)二手房交易情况分析

年1-8月份,二手房成交总面积9.04万㎡,与去年同期相比上涨3.08%;其中二手住房成交总面积7.59万㎡,计套,与去年同期相比下降5.95%。

二、房地产供销结构分析

(一)住房价格段供销结构分析

年1-8月份,我县新建商品住房共销售16.27万㎡,其中价格在元/㎡以下的,成交面积为0.61万㎡,占总成交量的3.75%;价格在~元/㎡的,成交面积为0.29万㎡,占总成交量的1.78%;价格在~元/㎡的,成交面积为1.46万㎡,占总成交量的8.99%;价格在~元/㎡的,成交面积为2.75万㎡,占总成交量的16.92%;价格在元/㎡以上的,成交面积为11.16万㎡,占总成交量的68.56%。

从以上数据来看,我县目前的商品住房价格在元/㎡以上的,所占销售面积比例为68.56%,是目前市场的主导消费价格。

(二)住房面积段供销

结构分析:

年1-8月份,我县新建商品住房共销售16.27万㎡,其中90㎡以下户型的成交量为0.01万㎡,占总成交量的0.09%;90~㎡户型的成交量为0.03万㎡,占总成交量的0.18%;~㎡户型的成交量为4.89万㎡,占总成交量的30.08%;~㎡户型的成交量为10.63万㎡,占总成交量的65.33%;㎡以上户型的成交量为0.71万㎡,占总成交量的4.32%。

从以上分析数据来看,年1-8月份我县商品住房的热销户型以大中面积户型为主,㎡以上的户型其占总成交量的99.73%,90㎡以下户型只占销售面积总量的0.09%,商品住房户型结构以大中户舒适型占市场的主要份额。

(三)购房对象结构分析

年1-8月份,全县新建商品房实际完成销售面积18.84万㎡,其中华阳镇居民购房面积5.79万㎡,占总成交量的30.75%;县其他乡镇居民购房面积13.05万㎡,占总成交量的69.25%;无外地人口购房。据以上数据分析,我县房地产市场以除华阳镇外其他乡镇居民消费为主。

三、房地产市场价格分析

(一)商品房价格分析

年1-8月份,我县城区商品住房平均价格为元/㎡,同比上涨3.64%,环比下降0.34%;商业房平均价格为元/㎡,同比上涨21.62%。

(二)二手房价格分析

年1-8月份,我县二手住房平均价格为元/㎡,同比上涨49.76%。

来源:望江县人民*府网

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