当听到新站少荃湖有二手房挂价3.7万/平的时候大多数人的想法是：怎么可能？
但是我想和你说，这一点都不离谱！
别忙着说小编无良，听我仔细讲一讲这个盘。
1当代未来城挂价3.7万/㎡
当代未来城位于新站的少荃湖板块，目前周边的基础设施正在完善中。离它最近的地铁口是在建的4号线的终点站，但是直线距离也有2公里，地铁出行的话不太方便。
不过该盘周边的生活配套大体健全，医院、少荃小学、还临近少荃湖公园，所以自住起来的话还是会比较舒心的。
目前，该小区还有套在售，近30天内带看了次，90天成交了39套。在当下二手房整体市场遇冷的情况下，这个成交量和带看数都相当高了。
吸引如此多人在这里置业，就是因为它超高的性价比。当代未来城的二手房挂牌价一直很宜人，即是是现在，这里还有一些挂牌价1万元/㎡的二手房。
而在两个月前，当代未来城新上了一套房源，单价高达元/㎡！而且这套房源的户型面积为㎡，所以这套房源的总价就是万元！
同时该小区其他二手房房源单价在2-2.4万元/㎡之间的房源也有不少。
有人说，新站飘了，你都敢挂3.7万/平了？
不过这个价格还真不是他们飘了。
有中介朋友告知，当代这套是三层叠墅，按照当时的价格，这套应该一百大几十万购买的，而且业主全套红木家具等豪装花了多万，所以这套房子成本就是三百万+。
除此之外，这套房子的建筑面积虽然只有多平米，但是客厅挑高把赠送面积封上以后有近平米，所以万的挂牌价相当于是平的房子和万+的装修费用在一起的费用。
这么算的话，就觉得这个万还算有些根据，并不是脑子一热瞎定的价。
不过，这个价格放在合肥任意一个区域也是不便宜的，所以即使这个价格没有特别的夸张，预计未来也不好出手。
2挂价3万+的方兴西
西子曼城和望江台被人诟病很多次了，但是也会有读者为他们抱不平：
“西子曼城和望江台的成交价格在2.7～2.8万/㎡左右，挂价在2.7～3.1万/㎡之间，怎么叫价格虚高？瑶新北的房子成交价格1万/㎡出头，非要挂2万/㎡，才叫价格虚高吧！”
这位读者说的有道理吗？
目前这两个小区的成交价在2.4-2.8万/㎡之间，而且根据数据上来看，这两个小区的成交量和带看数还是有的。
这说明市场对于这两个楼盘的接受程度还是可以的。
也许，我们真的不能再对他们抱有偏见，说他们“虚高”，毕竟真的有成交量和成交价在那摆着的。
但是有一个奇妙的现象，7月到8月这1个月的时间里，方兴大道这个板块的二手房挂牌价整体下降了11%，但是西子曼城和望江台价格依旧屹立不倒。
结语
当下的情况，对于每个购房者都是不小的考验，我既不希望购房者多花冤枉钱购买一套没什么价值的房产，也不希望一个好的房产因为刻板印象而被埋没。