乐居买房讯8月27日，武汉市住房保障和房屋管理局公示，7月武汉市新建住房销（预）售月度监测简报，数据显示：年7月，武汉市新建住房网签销售面积为.23万平方米（套），环比增长64.60%。这说明，武汉市房地产市场稳中向好发展态势持续巩固，房屋供应继续扩大，销售指标快速回升，购房者被抑制的购房需求得到集中释放。
15盘入市大汉口依旧占主力涨价楼盘数骤减
据小编不完全统计，上周(8.24日-8.30日）武汉有15个项目入市，大汉口片7个、大武昌片6个、大汉阳片仅2个项目供应。
其中洪山区白沙洲片区旭辉都会山、经开区小军山片区金色港湾君临水岸为新盘首开。
但15个项目中仅百步亭和谐里、融创望江府价格较前期有所上涨，从数据上看，上涨项目数据骤减。这方面同预售证极为相似，从目前已知，上周已拿预售的暂无项目涨价。下面具体看一下各盘情况。
两项目开盘数据，创今年新记录
旭辉都会山(洪山区-白沙洲)已于8月29日首开，加推3、4、5、6号楼，建面约98-平带装修三房，折后均价约元/平，目前还有少量房源在售。本次开盘销售房源套，销售金额达12.7亿！据悉，9月份加推2、7号楼！旭辉都会山是旭辉在白沙洲的第三个项目，也是旭辉江山系的压轴之作。项目自带商业，临近地铁口，交通上有一定优势。同时楼栋可观青菱湖、黄家湖，部分楼栋还可以远观长江。项目本身品质以及低于预期的价格，都凸显了较高的性价比。本次开盘为项目首开，单次加推套创下今年单次开盘套数记录！
万科新世纪翡翠滨江(汉阳区-汉阳核心)已于8月27日加推K3地块1、5、7号楼，主推建面约-平米带装修房源，均价约元/平，开盘有部分优惠，目前尚剩余少量房源在售。本次开盘一共有套房源入市，去化近9成，揽金16.8亿。
销售金额数据放在今年1-7月份住宅销售金额排行榜，都可以排行第一。项目无论是品牌、价格还是地段来说，都非常具有竞争力，所以从蓄客到最终销售情况都不错，剩余房源基本都是顶天立地。
百步亭和谐里（江岸区-后湖）已于8月25日加推2、3号楼，主推建面约、、、、平毛坯房源，共计套房源，均价约元/平，还剩少量房源在售。项目地处武汉刚需热门选房区域之一的后湖，周边小区众多，生活氛围浓厚。不过本次开盘户型面积较大，偏改善型，但价格在汉口三环内来说还不错。
融创望江府（武昌区）已于8月25日加推7、8号楼，主推建面约、、、平毛坯房源，均价约元/平，目前剩余少量房源在售。本期房源为武昌仅有的南向一线阚江房源，周边基本没有竞品，对比武昌二环价格来说，还是比较合理的。
美的君兰半岛（江夏区-黄家湖）已于8月24日推出A4地块17号楼，主推建面约-平带装修高层，均价约元/平，含元/平装修，目前尚有少量房源在售。黄家湖是目前武汉刚需，或者说江夏区最热门的地段。片区内项目较多，在融创城价格影响下，区域整体开盘实际价格都会比备案价略低。
天纵时代城（黄陂区-汉口北）已于8月25日加推8号楼，主推建面约95-平房源，毛坯均价约元/平，开盘已售完。项目临近1号线汉口北站，交通占据优势，同时汉口北区域内住宅项目不多，环线来讲也是三环不限购的唯一项目。
正荣紫阙台（东湖高新-关山）已于8月27日平推22、29号楼，主推建面约-平房源，毛坯整体均价约元/平。关山大道整体来说，这两年热度明显不如光谷东，从区域价格也可以看出，偏向于改善人群。
伟鹏万科御玺滨江（江岸区-二七）已于8月29日平推3/8号楼，目前可直接认购，主推建面约平米房源。备案价在武汉来说，属于天花板系列的存在。
金色港湾君临水岸（经开区-小军山）12号楼已于8月29日开盘，主推建面约、平毛坯房源，备案均价约元/平米，折后均价约-元/平，目前尚有房源在售。小军山片区因为智慧生态城的设想聚集了不少房企，不过目前区域内各项配套较为薄弱，价格在片区来说中规中矩，没有太大优势。
新城璞樾门第（东湖高新区-光谷东）14号楼已于8月28日推出，主推建面约、平米带装修高层，备案均价约元/平。项目位于光谷东区域偏南侧，有中建神盘价格在前，对比下来，性价比不算突出。
东原朗阅（新洲区-阳逻）项目已于8月29日推出2号楼建面约96、平米带装修房源在售，均价约元/平。项目属于长江新城临港核心，距离地铁21号线约米。不过对比周边项目来说，价格上不占优势。
阳逻万达广场御江（新洲区-阳逻）2期5至8号楼已于8月29日开盘，主推建面约90-平房源，售罄。本次加推为2期E地块，在户型、档次上较前期有一定提升。
华发中城荟中央首府（江汉区-汉口核心）5号楼已于8月29日开盘，主推建面约-平米毛坯房源，目前尚有房源在售。主城区的优势毋庸置疑，同时项目靠近西北湖，该区域作为武汉著名的富人区，在售新房项目不多，客群的消费实力可见一斑！
武汉当代境MOMΛ（东西湖区-吴家山）6号楼已于8月29日开盘，主推建面约92、、、平米毛坯房源，备案均价约00元/平，认购有优惠。吴家山是东西湖房企聚集地，区域内项目众多，且距离较近，可以说是贴身肉搏的状态。项目距离轻轨三店站较近，在片区内还算不错。另外折后价格在区域内也算比较有优势，所以去化在区域内其实还算不错。
武汉雅居乐花园（江夏区-庙山）庙山区域客群画像本身就以本地为主，购买力相对有限。同时别墅单价远高于周边前期迦州橘郡的别墅。
8月已过，我们将迎来楼市传统的“金九银十”。不过近期楼市整体处于紧缩形势。从6月银保监会“回头看”，7-8月两个月期间内，包含深圳、宁波、海口、东莞、南京、无锡等十余城市调控升级政策；8月20日住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会；8月28日，六城被住建部约谈！回顾上周，武汉拿到预售证的20余项目，竟一盘未涨，由此可见的“房住不炒”大方针从未改变。所以，面对融资被监管，库存压力上升，还要完成本年度任务的情况下，接下来的两个月，房企会不会借机促销卖房，还是挺令人期待的。
文章来源:乐居买房