御潮府于5月20日领出首开预售证，推出共席房源，吸引了余组顶豪「盲摇」客户。中签率低至5.61%，这是这个总价楼盘里，中签率的新低。昨天的线上选房也仅仅分钟左右，组城市御潮者便完成了从客户到家人的转变。
那么问题来了，当你发现御潮府首开结束后，去化的仅仅是分子数，其中的余组分母客户对御潮府的爱依然不离不弃，问得更多的是你们二期开盘在什么时候。有些红盘迟迟不开被称为「鸽子盘」，而有些则唱起了《大约在冬季》，御潮府的二期开盘在什么时候呢？在8月，还是更快？御潮府的二期开盘正在筹备中，或许会比8月更快，您准备好了吗？御潮府二期推出近套房源二开楼幢：预计高层1#、5#、10#、13#、叠排9#面积：高层㎡（32套）、㎡（80套）、㎡（套）、㎡（32套）；叠排：㎡、㎡（共10套）预计均价：高层均价元/㎡叠排均价元/㎡翡翠海岸的法拍房拍出了9万3，壹品二手成交也突破11万，而御潮府的高层，精装均价约元/㎡。肉眼可见，2万+的倒挂跑不了。首先御潮府的地段是“金字塔尖”的。它距鼓楼直线约米，是上城区目前唯一在售的豪宅。直接距离约1.3公里内遍布吴山广场、河坊街、南宋御街等杭州地标。地块形状方整，约16.8万㎡的体量，几乎是御品的两倍。这里不仅是是“金字塔尖”的地段，更是望江新城。香港新世界在望江新城的项目上，不止做了K11和瑰丽酒店，而是在这里放下了自己产品体系内的五个顶级品牌。能集齐新世界这五大产品系的项目，在全中国，只有这一个。望江新城是什么样子？现在它是一大片工地，将来它是被城站高铁站、K11购物中心、瑰丽酒店、海潮寺、源泰楼、始版桥未来社区……织成的磅礴想象力。同时坐拥了地铁1号线、5号线、7号线（在建）三条地铁，其中7号线（在建）是杭州首条国际机场线，始于西湖景区的吴山广场、串联钱江新城、奥体，一路至萧山国际机场，御潮府项目距7号线海潮站（规划）直线距离约米左右，5号线江城路站直线距离米左右，提供便捷的绿色出行。关于教育，项目北面一路之隔18班幼儿园（在建），周边还涵盖勇进实验学校、崇文首座公立学校（规划）、钱学森学校（在建，九年一贯制，48班，小学30班，初中18班，小学部由时代小学领办，初中部由建兰领办将于年开始招生）本项目为期房，具体以*府*策为准项目为期房，具体以教育局*策划分为准。
客户看似“盲选”的背后，其实他们比谁都看得清楚，“买高端物业主要就是看品牌，御潮府有融创与滨江双重保障，这就是我想要的房子。”高层住宅以蓝眼睛石材为基座，主体是大面积铝板+玻璃窗，屋顶是轻盈的飘板。此次的建筑设计请到了goa大象总建筑师张晓晓亲自操刀，代表作有融创北京壹号院、上海滨江壹号院、杭州候潮府、绿城柳岸晓风等。景观则由新加坡JTL执掌设计，像北京新城俱乐部、重庆希尔顿酒店等园林都为其作品；室内设计，我们请到了亚洲标杆室内设计之一CCD打造。御潮府的“归心LIVE”，安放在了12号楼的架空层，层高有约6.4米，这也是未来社区的归心空间。整个空间将书享ZONE、果壳PARK、足迹SPACE等归心空间集结在一起，以集中化的空间布局，打破功能空间的界线，推动社区人与空间、人与人之间的交流与沟通。
小区设置了双泳池，最惹眼的是，在室外泳池上方，设计了一个悬浮社区客厅，横跨于泳池之上。在地下一层的“足迹空间”，恒温泳池、健身房和瑜伽室，环抱2个下沉庭院连续分布，落地玻璃皆为可任意开合的折叠窗。御潮府在社区多功能化的“归心空间”之上再度升级，通过对果壳PARK、书享ZONE、足迹SPACE等空间展开集中式布局，呈现出一个功能融汇、场景相通的归心LIVE。御潮府归心LIVE实景图御潮府本次所展示的生活体验馆室内风格，有已是“经典款”的幻影风格、卡地亚风格，也有在杭州首见，由香港CCD带来的“高级灰”和“雅奢灰”两种“设计师款”风格。
高层建筑面积约-㎡，全部精装交付。入户是人脸识别+指纹等6合一的大华智能锁。室内地暖+新风+中央空调（大金），配备旭格系统门窗。厨房是博世油烟机+灶台+洗碗机三件套，贝克巴斯垃圾处理器，还有进口的博世嵌入式冰箱。主卫是TOTO智能马桶，卫浴是唯宝、汉斯格雅。长长的装修清单，可用三个字总结：很良心。前方大波美图来袭↓↓↓CCD高级灰
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御潮府建筑面积约㎡生活体验馆实景图CCD雅奢灰
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御潮府建筑面积约㎡生活体验馆实景图卡地亚
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御潮府建筑面积约㎡生活体验馆实景图
幻影
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御潮府建筑面积约㎡生活体验馆实景图项目基础信息
:融创滨江，豪宅专家
：望江新城核心区
：上城区海潮路与望江路交叉口
：4.2万方
：16.8万方
：70年住宅产权
：2.7
：35%
：年年底
：户（可售）
：1:1.46
：---㎡
：--㎡
：元/㎡
：叠排元/㎡
交通：
1.望江路向西直抵西湖景区，经望江隧道直达滨江
2.婺江路下穿隧道（规划）穿过贴沙河连接西湖大道
3.一公里内3条地铁线（1/5/7号线）
商业：
1.家门口方邻里中心
2.2.5公里内囊括杭州3个最佳商圈,距离西湖最近豪宅
3.距望江新城核心亿打造新世界仅约米，步行可达艺术购物中心K11（22年底造成）
4.离西湖仅约2.3公里，湖滨银泰、嘉里中心约2公里
1.3公里内遍布了鼓楼、河坊街、南宋御街等著名景点
5.2.5公里钱江新城核心区，来福士、万象城等城市顶尖配套
医疗：
2公里内浙一、浙二、3公里内邵逸夫、省妇保
学校:
因御潮府为期房，学区与交付时教育局*策为准
杭州首所崇文首座公立学校（预计22年下半年招生）
钱学森学校、建兰中学、家门口在建幼儿园及规划初中
蔡管家小贴士?：关键词get√望江新城融创滨江西湖河坊街吴山广场城隍阁钱塘江K11瑰丽酒店万象城市民中心上城区唯一预售豪宅杭源御潮府杭州变化太快了，每年数十万的人如潮水般涌到这个城市，西湖时代、钱塘江时代，我们掰着手指数着自己应该在哪个时代，其实都不重要，是什么让你停留，还是发自内心对他的热爱。
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