住宅市场在*府出手限购之后，楼市的热情开始转到了商铺市场。据克而瑞统计，今年以来每月商铺成交量，环比增幅都在30%以上。
古语说：一铺养三代。一个铺子到底能不能养三代，涉及的因素很多，后期的运营也非常重要，但在货币接连贬值的背景下，配置资产仍是对抗通胀有效的方法之一。
那么哪里的商铺可以买？衡量一个好铺的标准又是什么？这些都是我们值得思考的问题。
壹
铺子的天然功能就是做生意，无论是买来自用，还是买来租给人家用，最终目的都是为了盈利，而做生意最重要的无非就是人流的集中程度。
对于底商来说，人流来自于两大源头。一是底商周边的客户；二是所在商圈能辐射到的客户。
以望江新城板块的金隅·学府为例，周边云集了众多品牌开发商营造的高端住宅，像蓝色钱江、阳光海岸、金色海岸等，被誉为“杭州顶级豪宅区”，周边三个新小区共有多户，总人口数超过人，形成了高端稳定的消费圈层。
这还只是周边住宅居民，项目西依凤凰山南宋皇城遗址，南望钱塘江，紧邻市民中心，万象城和杭州大剧院，坐享CBD核心资源，整个区域内活跃着过万的各类人群，使得金隅·学府的底商，天然获得稳定客群，商铺回报率能保证在5%以上。
贰
西临城站枢纽，北接钱江新城，望江新城，地处西湖时代迈向钱塘江时代的主轴上，是钱塘江金融港湾的核心板块和杭州拥江发展的城市门户区，也市*府重点打造的集合旅游、商业、文化、休闲为一体的综合圈。
连带的，整个城东的地价和房价也一飞冲天，4月，望江新城宅地以20分钟封顶元/㎡+自持22%成交，成为杭州地价“第二高“（实际拿地成本创杭州新高），刷新了市场对板块的认知。
未来，这个板块或许会刷新人们对杭州市中心的想象。金隅·学府就在这个板块的核心区域内，随着商圈整体建设的加速，以及整个区域内高净值人群的逐步进驻，金隅·学府的商铺也变得越发抢手。
叁
金隅·学府*金旺铺对望北师大附中主入口，毗邻行知幼儿园、胜利学校、各种教育机构云集于此生成强劲的教育消费链，上下学之间人流如织，迸发出旺盛的消费力，带来稳固持续的消费支持。
约5.6万方上城区体育中心（在建），可容纳近人，约3.1万方南落马营体育文化公园已开放，两者将吸引全市健身人群，再加上附近市*公园等配套，强劲消费力支持带来更多消费商机。
坐拥钱江新城和湖滨两大商圈，坐享城市核心商圈消费红利，中维国际等世界级商务中心，吸引强企业总部、银行、证券等企业竞相入驻，汇聚大量在杭生活工作的高收入高净值商务人群。一朝一夕间，静享百万人潮带来的潜在商机，财富之梦一步之遥。
建面约20-㎡
临街旺铺学区在旁
稀缺资源财富汇聚
核心商圈无限升值空间
编辑：筑家易
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