??对此，佛山乐居答复如下：
??你好，感谢提问。
??融创望江府位于禅城张槎，项目在年3月开盘，年清盘，当时由于融创负债率问题，项目在后期清盘时，一度是以1.1-1.2万/㎡的毛坯售卖，吸引了一大批投资客涌入。目前已达到证满2年，从链家二手房源可见，目前项目放出的二手房源达套，选择较多，南向三四房，毛坯单价在1.5-1.7万/㎡之间。总体而言，该项目二手交易还将处于一段高频阶段，社区居住氛围和来访人员等方面会存在一定问题。
??自住来看，项目属于西南向望江，但项目东北向紧挨主干到季华北路，西北向紧挨在建的季华二桥下桥位，因此，始终会对社区有一定的噪音问题，尤其是13-18栋等临路边楼栋。但这样的区位也给项目带来了便捷，来往禅城中心区和绿岛湖湿地公园都很方便。
融创望江府规划
??学位方面，根据年禅城区的学位划分，融创望江府对应的是石湾三小和佛山四中新校区、佛山十四中。石湾三小为省一级学校，不过距离远，开车至少10分钟。而佛山四中新校区为年新启用，而在年该校共约16人被佛山一中录取，在全市中考尖子生占比排名中位居前列，总体来说，无论是配置还是实力都是不错。该校离项目不到1公里，另外，项目自带的望江幼儿园属于公办幼儿园，在今年9月已投用。同时，季华二桥开通后，从项目自驾到绿岛湖板块的佛山市外国语学校（九年制）极为便利，也是个不错的选择。
??至于你咨询的发展潜力，项目位属禅西新城，是近年禅城重点推进的板块。临近在建地铁2号线和规划地铁4号线的交汇站莲塘站，自驾1.6公里，骑行大约10分钟；离广佛环线城际站张槎站则须自驾2.9公里。尽管项目不属于步行可达的地铁盘，但依旧有一定溢价利好。此外，就在项目旁，海伦堡以元/㎡的楼面价拿地，命名为海伦堡弘阳悦江一號，并将于近期亮相，主打高层和叠墅，从产品和地价来看，该项目的入市必定只高不低，对相邻的融创望江府二手房价同样有溢价效应。
总体而言，该项目无论是自住还是发展潜力而言，都是不错的。
地铁规划，仅供参考
片区紧邻绿岛湖板块
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