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TUhjnbcbe - 2020/12/12 12:28:00
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7月13日,端州世茂璀璨商住小区规划方案公布!规划显示,世茂璀璨商住小区规划,15栋高层住宅、商业,项目位于端州区区江滨一路西北侧地段。

△公示图

★米高楼+15栋高层住宅项目规划建设用地面积逾8.1万㎡,总建筑面积逾35.9万㎡,包括住宅、商业、公建配套等。设计住宅户数共户,车位总数个。小区规划13栋33层和2栋44层高层住宅,容积率≤3.5,绿地率≥35%,配建泳池,三个出入口。其中(1#、9#、10#、11#)为正望江景房,度江景一览无遗,“江”“城”“山”景尽收眼底。

△规划图

社区居委会(建筑面积不少于㎡),公共厕所(结合社区公园建设),配套建设社区公园(-02地块),广场(-03、-06地块),公交首末站1处:占地面积不少于0㎡(可设置在地下),全民健身设施。-04地块为商业商务用地(酒店为远期规划,本次报审仅为示意),需建主体建筑高度达到米的超高层建筑,该建筑内须设置建面≥5万平五星级酒店,并且必须自交地之日起两年内动工,五年内竣工。

△航拍实景图

值得一提的是,该地块于今年4月14日,位于端州区区江滨一路西北侧地段的DZ-05地块,由世茂集团以总价104万元成交,占地面积逾10万平,折合楼面起拍价约元/㎡(不计建安成本)成交。

△成交截图

世茂速度!在拿地的当月就已经进行备案公示,显示项目名称为世茂璀璨滨江商住小区,总投资约26亿,现已进行动工!

△项目公示图

★16.84亿!端州再挂一宗望江靓地!

DZ-06地块位于端州区区江滨一路西北侧地段,占地面积逾15万平,起拍总价万元,折合楼面起拍价约元/㎡(不计建安成本),拟定于7月28日09:30进行网拍。(注:楼面价已扣除㎡配建。)

△地块位置图★3万人口地标门户端州新城片区内居住用地为二类居住用地,居住用地总建筑量约为.39万平方米,纯住宅建筑面积为.83万平方米。参考人均居住建筑面积按35人/m2标准计算,实际常住人口估算约为4.2万人。预计本片区人口规模约为3.0万人。△规划结构图

值得留意的是,世茂璀璨和出让地块与碧桂园美的悦江府位于同一片区,这意味着,“地标门户”不仅是新城商业用地和广场用地的集中区,更是整个新城建筑规划高度最高的承担区。

△端州新城效果图

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