现时肇庆整体房价怎样?
十月肇庆各楼盘又有哪些举动应对?
每年的“金九银十”是最热潮,上年气氛阶段稍为滞后至“铂十一”,相对今年的经济环境下,“银十”楼市显得特别有生机。
前一个季度受疫情影响,各行各业停工,年前各大楼盘企业所定下的目标看似危乎。
时间短,任务重
恒大集团
恒大集团年对外公布销售目标为亿元,内部目标为亿元;中期业绩公布实现销售额亿,销售回款亿,距离亿的目标才近半,但恒大各核心指标均位居行业前列,负债大降。
富力地产
富力年内部协议销售金额目标为亿元;近日公布出,前两季业绩销售额达亿元,完成年销售目标57%。
时代中国
时代中国集团年销售目标为亿元,按照预计,今年销售将增幅5%;中期业绩公布合同销售额稳中有升,为.66亿元,同比增长4.3%。
※数据来源于亿翰智库
现今剩下两个月的时间,各房企集团的中期业绩才接近6成,眼看着焦灼。
而今年再次引起各大房企注意的“三道红线”——剔除预收款后的资产负债率大于70%;净负债率大于%;现金短债比小于1.0倍,掐住了房企的咽喉。
8月份中旬住建部和人民银行联合召开了重点房地产企业座谈会
“成人不自在,自在不成人”,60天内如何达标,同时兼顾行内竞争,这是各大房企眼前的问题;还有“三道红线”下,往后发展如何稳中求胜才是王道。
肇庆现时房价稳中上涨
近日,有数据显示,近一年多,十个城市中肇庆房价跌幅排第一。
有网友表示“肇庆有跌过吗?工资还不是追不上房价上涨!”
哈哈,好像确有此事喔。
小编中期数据为例,肇庆楼市价格明显下跌,商品房/住宅网签成交均价跌幅近元/㎡。
根据中原战略研究院数据显示,年上半年肇庆商品房成交均价元/㎡;住宅成交均价元/㎡。
截至年上半年,我市网签商品房成交均价元/㎡,同比下滑9%;住宅成交均价元/㎡,同比下滑8%。
整体来看肇庆房价确是走跌情况,若是年购入一套方的房子,那么跌价大概在7万左右,无论是投资还是自主,看完之后心碎了一地。
不过,细看肇庆的情况,又是另一个诠释。
近九个月来,二月疫情爆发,成交价格为最低,整体商品房/住宅的成交均价没有太大的反差起伏,肇庆市场却有些明朗,趋于稳定状态。
而近期楼市情况
第43周各县市区呈现阶梯式价格,全市成交均价继续上涨3%,端州仍以元/㎡价格排全市主地位,其他县市区成交价格都在元/㎡以下,存在有上涨空间。
不妨再参考下现在的肇庆楼盘的营销情况。
小编留意到十月促销优惠劲爆:
总价62万起,带装两房!
元/方可购甲级写字楼!
城东7字头起望江三房!
带着疑问三连,看下十月各楼盘营销力度是否这么大。
十月楼盘热点
十月初为国庆和中秋假期,各楼盘都在做优惠促销活动,肇庆房展也在期间进行;
各楼盘营开活动集中在中下旬,同时楼盘加推优惠力度提高,都在抓紧“银十”的小尾巴。
来自深圳房企的恩歌源·享城在10月1日开放营销中心,同日,奥园城市天地开放样板房,在24日荣耀开盘,力推元/㎡起,建面约99-㎡2+1/3+1房;
涛汇·领峰府于10月11日营开,24日开放样板房,推出建面约89-㎡三至四房;嘉湖君悦加推8套特惠房源,7字头字起,有望江层三房户型;
金鼎·*金大厦作为高要首座甲级写字楼,推出建面约50-㎡,优惠价格区间在·元/㎡;世茂滨江壹号在10月17日首次公开广场概念图,打造不一样的大型商业综合体;
时代第五子——时代·星湖印记在10月20日下午开启动工仪式;同时一央企品牌进驻肇庆高新CBD核心区——中交·滨湖雅郡开放营销中心;
10月24日,方直·亚汀公馆以单价5字头起首开,首付2万起;中国民商总部基地在27日营开,当日还签约了一批重点企业入驻。
阳光城·檀府阳光城十月加推G10栋97㎡和㎡三四房园景美宅,带装均价在1.1万-1.2万/㎡,还有特惠房源元/㎡起带精装享受。时代年华时代年华多次加码特惠,将促销力度提高又提高,总价62万起,73㎡带装两房,首付8万起,主推73-99㎡二至三房。凯旋珑湾凯旋珑湾十月份推出一口价钜惠单元,总价低至52万起,还送车位。中海·新城1号
中海·新城1号现推建面约-㎡精装现房,首付更是10万起。
LAST
在此大环境下,整体经济由低迷恢复平常,肇庆房价更是处于稳中微涨状态,表现正常,没有那么夸张跌幅。
“三道红线”的逐步落实,令到房地产行业大洗牌,证实坚持住房不炒并不是纸上谈兵,未来都是以稳房价为主。杜绝“炒房客”这类人的行为,刚需客可以稳当当的“上车”,所以大家可以准备的银纸,看中哪套就出手。以上肇庆热销盘咨询热线表格数据来源肇庆中原战略研究中心,图文原创Doreen
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