越是美好的东西，越值得等待。
去年，白云金沙洲挂出一宗巨无霸宅地，让广州整个市场为之一振。时隔9年之后，这个超30万人的居住新城，再度成为土拍市场的焦点。
根据地块出让条件，该宗地块起拍楼面价达元/平，将采取“竞价+竞配建+竞自持+摇号”的竞拍方式出让，届时若到达最高限价，楼面价为元/㎡。
这是什么概念？甚至超过广州成交楼面价最高的荔湾冷冻厂地块（最高限价元/㎡，成交楼面价元/平）。
丨金沙洲巨无霸宅地实景航拍
要知道，随着金沙洲区域配套日臻醇熟，该宗地块的推出可谓适逢其时。
有别于在全新板块置业仍需开疆辟土的漫长等待，金沙洲区域早已步入花开满园、果实飘香的季节。
无论是配套，还是区域价值，这里都正处“花开堪折”时分。
30万人的居住新城，11年房价涨%为什么，金沙洲地块能获得如此高的期待，就连封顶楼面价也得以“高人一等”？个中缘由，并不难理解。
其一，金沙洲（广州区域）宅地向来稀缺，这里上一次宅地的出让还要回溯到年。
彼时，BA-06地块历经轮争夺，最终以元/平的楼面价成交，溢价率高达98.8%。
随后整整9年，金沙洲（广州区域）再无宅地出让，而产权物业更是买少见少。
其二，金沙洲还是广州首个主导开发的居住区，规划远远走在广钢新城、牛奶厂之前，是超前15年的存在。
早在年，*府便通过《金沙洲居住新城控制性详细规划》评审，规划将其打造成广州住宅示范小区。
随后10多年间，保利、万科、越秀、恒大、中海等品牌地产商连续进驻，20多个大小社区遍地开花。
丨社区遍地开花的金沙洲根据权威媒体数据公布，早在年，金沙洲区域已有超30万人居住（包括广佛片区）。
其人口聚集程度甚至超越了千灯湖片区，相当震撼，不是吗？
丨来源：百度地图慧眼，年人口热力分布图
其三，无论是交通，还是商业配套，金沙洲区域也已走在了前方。
这里不仅有金沙洲大桥、*岐大桥，及广州内环路、沙北立交、里广路等，轻松畅达白云、越秀、荔湾、天河、海珠等广州核心城区。
同时，还坐享地铁6号线（已通车），无缝接驳广州地铁1/2/3/5号线；地铁12号线浔峰岗站（在建中）亦已围蔽施工。
而商业配套，亦在广州首屈一指。
金沙洲配套图
诸如万达广场、永旺梦乐城、广百广场、金铂天地（金沙洲店）、国昌·新城市广场等大型商业，均已开业。
而广州首个以浪漫摩天轮为主题的体验式商业中心——星港城，更让人眼前一亮。
丨车水马龙的金沙洲
这，当然不是全部。
根据赢商网数据统计，未来整个金沙洲区域至少有20个超3万㎡以上规模的商业体，总规模超万㎡。
10个天河城就在家门口的体验，独此一岛。
其四，若是再看看房价，你更能直观感受到金沙洲的价值爆发力。
早在年，金沙洲还是广州的边陲之地，号称一线江景的中粮万科金域蓝湾均价不过1万出头，如今二手房均价达到4.13万元/㎡。
12年时间，房价涨幅达%。
丨来源：安居客
要想在这里找到单价3万以下的房源，绝非易事。
根据链家数据显示，其套挂牌出让的二手房源中，超3成的房源（套）报价在3.5万以上，而近8成的房源（套）报价高达3万+。（数据统计时间截至：4月1日）
这，就是金沙洲的魅力。
三开三爆，白云商办王者归来那么，在配套醇熟的当下，想要入主金沙洲，抢夺财富的宝石，真的毫无机会吗？答案自然是否定的。
在这样一片价值宝地，还有唯一一个带产权在售的项目——由央企保利与广州城投联合打造的金沙大都汇。
这是一个常年霸占广州中心区热销榜单、每开每爆的王者，将金沙洲的价值演绎得淋漓尽致。
丨金沙大都汇
早在年10月，金沙大都汇一期强势开盘，成功吸引千人到访，在短短20天内，套产品全部售罄。
在商办产品备受*策影响时，其一举逆转市场低迷，重振投资信心，是很多项目难以企及的高度。
丨项目首次开售现场
同样的故事，还发生在去年9月，金沙大都汇二期产品同样在短短时间内被一扫而光，成为商办市场的风向标。
根据克而瑞数据最新显示，金沙大都汇自开盘以来成功吸金10.9亿，一举夺下白云商办市场网签NO.1，跻身全市商办产品成交TOP5。
丨项目开售现场，人山人海
丨项目开售现场，人山人海
这样的传奇，还在继续。
去年10月，金沙大都汇三期产品全新开盘，热销2亿，吸引众多买家慕名而来，只为抢得一席之位。实力和品质，可见一斑。
毕竟，这可是拥有三大法宝的神级项目：地铁上盖、一线江景、投资不二之选的商办产品。
1地铁上盖物业，通达全城首先，金沙大都汇正是地铁上盖物业。
项目正位于地铁6号线沙贝站A1出口，下楼之后，几步之遥就可搭乘地铁，便捷到达珠江新城、广州火车站、北京路、上下九等重要商圈。
吃喝玩乐购，通通不在话下。
丨金沙大都汇交通图
未来，随着广州地铁12号线（在建）的加入，更可成功串联白云、越秀、海珠、番禺等区。
城市穿梭，信步闲庭，够不够美好？
2一线江景物业，可遇不可求其次，金沙大都汇还是难得的一线临江项目，东向可揽一线珠江江景及绿心公园园景。
放眼广州，能够有一线江景者，入手门槛少则6万，多则10-20万+，有哪个不是豪宅？
丨广州部分一线江景物业示意图
而根据去年7月发布的《广州城市设计导则》，“三个十公里”珠江边，将保留-米的公共绿地。这意味着，未来广州或将告别一线江景时代。
随着优质江景物业的愈发珍稀，金沙大都汇所蕴含的机遇，相信明眼人一眼便能看出。
34房租金达元，总价万起更难得的是，金沙大都汇推出的还是投资不二之选的商办产品。
根据链家数据显示，金沙洲区域（广州区域）目前4房租金成交价基本都在-00元/月以上。
丨来源：链家，以上租金均为真实成交价
对比之下，金沙大都汇总价万起即能入手，这是何等的诱惑，自然不言而喻。
4三期全新升级，再续传奇当然，此次金沙大都汇推出的三期全新产品更是可圈可点。
一方面，项目推出的3#栋产品在地段上全新升级，所有组团中最靠近地铁站的楼栋。
同时，项目北面就是项目5.5万㎡的购物中心，出门就可坐享繁华配套；东面则揽一线珠江江景及绿心公园园景，繁华静谧一步切换。
这样曼妙的生活，试问谁能不心动？
金沙大都汇效果鸟瞰图
另一方面，金沙大都汇打造的76-85㎡公寓户型更是让人惊喜万分，实用率均在%以上。
其不仅赠送入户花园，还有阔绰储藏室，超强的收纳能力，让居住更加从容雅致。
丨全赠送入户花园（项目样板房实景图）
就连市场难得一见的明火厨房，也得以在此实现。
明火明厨（项目样板房实景图）
其中，76㎡5房2厅2卫，动静分区，生活工作两不误；83㎡5房2厅2卫，则有阔绰主卧，带步入式衣帽间。
丨奢阔卧室（项目样板房实景图）
而85㎡5房2厅2卫，以阔绰复式、套房设计，更有静谧书房，成功打造兴趣空间。
丨阔绰复式设计（项目样板房实景图）
丨静谧书房（项目样板房实景图）
在这里，无论你是家有二宝，还是三代同堂，都可以实现与住宅别无二致的生活体验。左右滑动