导读
板块专题│或量价齐升，或成功逆袭，年度表现突出片区浮出水面
每日供销│认购上涨、成交大涨，库存持续下行，浦口、江宁分列认购、成交第一
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或量价齐升，或成功逆袭，年度表现突出片区浮出水面
据说年楼市最具魔幻性。尤其下半年以来，南京楼市风云变化莫测，多个板块的房价格局突变。其中江北核心区、城北燕子矶新城与城南板桥最具代表性。
燕子矶：配套落地神速，新房限价有些“压不住”
从化工产业聚集的“*地”，饱受质疑到如今随着区域配套日益完善，已经成为诸多改善买房人的首选佳地，燕子矶板块历经5年成功逆袭。
燕子矶新城目前新房扎堆，在售的仁恒公园世纪销许均价高达元/㎡，几次开盘去化至少8成以上；另一盘燕熙台则次次开盘都是”日光“，超千人摇号购买，非常抢手。万象天地四季12月14日加推套精装房吸引组人报名，中签率约22.9%。均价-元/㎡。
当区域全部楼盘要步河西后尘，开盘都要靠抢，提高首付是第一步，接下来房价??????
城南板桥岱山：河西南之南，超千人摇号抢新房
曾经默默无闻的板桥板块，紧邻河西南，但地段形象相对较差，加上地图直线距离≠行车距离，因而虽相邻，房价却腰斩。
然而今年，凭借世茂璀璨睿湾和都会澜岸两盘首开及几次加推均当天卖光之势，宛如黑马，在楼市一众热盘包围下杀出重围。
随着河西南房源首付8成、产品由改善向豪宅买进且逐渐告罄，在产品力和品牌度不断提高，以及交通、生活配套不断跟进的前提下，板桥片区或将分流部分准河西客群，继续成为年的楼市黑马，房价升值空间或将打开。
世茂璀璨睿湾今年10月推出套房，精装均价-元/㎡，吸引组买房人报名，当天全部售罄。
都会澜岸今年11月推出了套房源，吸引组买房人摇号，同样“日光”，房源整体均价元/㎡。
江北核心区不但一如往年成交活跃，而且今年价格倒挂下供求逆转，并发展至比肩河西，首付8成且去化良好的火热局面
9月至今，江北上市量大爆发，一共有62次开盘，热点片区首付提升至8成，仍去化良好。
卓越大江销许均价元/㎡，刷新江北核心区新房价格，仍当日售罄。
除了隧道口片区供求逆转下的价格突破，还有两个热门板块的纯新盘——自贸中央生活区的中交锦度和城南中心的滨江嘉品或对核心区未来房价产生影响。
中交锦度所处的板块热度一直都很高，上周六公开售楼处当天到访就超千组，本次预计首开仅1栋楼，房源不多，热度如何也待见证。
而滨江嘉品所处的城南中心板块，热度也很高，而该项目本身也是杭州滨江在南京首秀，