楼盘起名是个艺术活，小前线发现最近广州的新盘都好喜欢用“壹号”来命名，例如什么佳兆业壹号、广府壹号、中海花湾壹号、珠光御景壹号……似乎大写的“壹号”，就意味着是豪宅一样。
最近这股“壹号”风气已经吹到南沙，旭辉金融岛壹号日前就在南沙金茂湾开放了临时接待中心，并据称将会打造成横沥岛尖的高端望江住宅，单价可能会超过目前灵山岛尖洋房。
作为横沥岛尖首批入市住宅项目之一，它到底能不能打？小前线一探究竟。
距横沥站约1.1公里项目位于横沥岛尖横沥大道东以南、星灿路以东，目前周边市*道路等基建都在施工中，基本上就是一片大工地，对外交通接近空白。
预计今年通车的地铁18号线横沥站工地，距离项目最近处直线大约1.1公里。日后楼盘稍加接驳再加地铁半小时内到天河，这样的市中心通勤还是有点看头。
△横沥站工地
另外，日前发布的《南沙综合交通枢纽规划(-年)》显示，项目周边还将有地铁32号线（顺德大良-榄核-大岗-横沥-南沙湾）经过设站，但这属于还停留在纸上的大饼，何时建设并不明确。
北向头排望江，最小95㎡有江景据了解，项目占地5.36万㎡，建筑面积约43.5万㎡，容积率去到6.0，这密度有点高。规划建设11栋住宅、3栋商业办公楼。其中住宅高32-49层，三梯四户至三梯六户。
而按照销售的说法，楼盘最大的卖点是横沥岛尖北向头排望江，楼层高，视野更开阔。这……好吧。
首推住宅有95-㎡三至四房，其中95㎡有部分户型北向望江、部分南向望园林。
95㎡三房其实市面上部分建面95㎡的产品可以做到四房，它家做三房也没有入户花园、工作阳台这些配置，可以说是基本没什么赠送空间。
从户型图看，目测客厅开间不小，但餐厅设置在过道位置略显尴尬。而难得的是，阳台采用“L”型设计，视野较开阔，但就牺牲了房间的部分面积。
因此与阳台相连的房间用作小书房还好，改为卧室则可能会较逼仄，同时因靠近玄关而私密性受影响。至于主卧及儿童房都带飘窗，其中主卧还配置主卫浴，比较实用。
△95㎡三房户型图
㎡四房该户型同样没有入户花园，玄关旁设置公卫浴以及一处“+1”房，此处有部分赠送面积。
横厅布局，餐厅带小飘窗、客厅大景观阳台同时连通主卧，通风、采光面较大。
主卧配置主卫浴及步入式衣帽间，可使用空间较多，不过卫生间正对主卧床，会是部分买家介意的设计。
△㎡四房户型图
定价比灵山岛尖高，会卖4万+/㎡？旭辉去年6月拿下项目所在NJY-4地块时，成交楼面地价元/㎡。那么，如今售价是多少？
销售表示目前暂未有相关价格信息的输出，开盘日期也尚未确定。不过，从横沥岛内高速地铁设站，医疗、商业、教育等较优的规划看来，销售称项目售价应该会比灵山岛尖的楼盘要高。
△灵山岛尖
目前，灵山岛尖在售的越秀明珠天悦江湾、灵山岛金茂湾、金科博翠明珠等楼盘，主流均价是3.6万-3.7万元/㎡。旭辉项目比这些楼盘贵，难道要卖4万+/㎡？这个价位，比番禺的亚运城、祈福新邨部分单位的价格都要高，不知道各位对横沥楼价上行的能力是否还看好？
与此同时，横沥岛内住宅楼面地价也已从旭辉的1.26万元/㎡一路上涨到深业置地的1.9万元/㎡，并且要拿下地块不是有钱就一定成事，还要摇号看运气。对于这一点，大家又有何看法？
另一方面，横沥岛上的葛洲坝项目湾区金融城最近也传出将要正式开卖的消息，目前“吹风价”大约3.8万元/㎡。你认为旭辉金融岛壹号会卖多少钱呢？
△葛洲坝湾区金融城
遍地工地，横沥变身要多久？和灵山岛尖大规模开发5年、岛上基础配套已现雏形后，首个住宅项目金科博翠明珠才正式开卖不同，目前的横沥岛尖还处于开发初级阶段，有可能到旭辉项目开卖时岛上还是一片荒芜。
从小前线最新的实探可见，岛上除了过境的凤凰桥、凤凰大道以及原来的乡镇道路之外，岛上其它规划市*道路尚未成型。另外，岛上还有部分旧厂房仍未迁走。
△横沥岛尖航拍
按照规划，定位“世界金融岛”的横沥岛尖，除了引入总部经济、金融商务、科技研发等高端产业之外，将会配备十二年一贯制、九年一贯制、小学、幼儿园等学校共12所，其中在旭辉项目内部，就要求配建一所18班幼儿园。
另外，在凤凰桥以西的区域规划的中山一院南沙分院，计划今年内竣工并投入使用，目前已封顶并进行外墙整饰等工程。
△中山一院南沙分院
其它配套项目，除了国际金融论坛（IFF）永久会址在建设中之外，还规划有约6万㎡地下空间等，未来岛内生活配套比较完善，但要做好配套兑现周期长的心理准备。
△横沥岛尖规划效果图
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