这一周开始，
学生哥、打工族随处可见，
大街上又恢复了往日的繁忙景象，
而肇庆的房地产市场也逐渐热闹了起来。
日前，我们发布过一篇端州区城东板块的存量住地超亩的相关内容。今天，小编想说说端州区的另一边——城西板块。
先来简单回顾一下：
截至年12月31日，全市本级（含端州区、鼎湖区、高要区、肇庆高新区、肇庆新区）存量住宅用地（含未动工和已动工未竣工住宅用地）项目总数个，面积达.44公顷（折合为.6亩）。
目前，端州区现有存量项目个，占比近45.9%，土地面积.63公顷（约.45亩），占比约44.3%。
城西板块存量项目合计37个，总面积约.74公顷（折合为.1亩），与城东板块大不相同的是，已动工未竣工的项目有18个，其中含一个未销售面积为0.公顷（约9.35亩）的项目。
剩下的19个项目均为未动工，占比约51.4%，总面积超61.52公顷（折合.8亩）。那就意味着，城西的住地存量面积有62.14公顷（约.1亩），相比城东板块少约.2亩。
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假设最大容积率为3.0，即城西预计有万㎡的房源供应面积；若平均每套住宅面积为㎡，即有约1.8万套潜在房源。
值得一提的是，城西的存量住地项目中集中在大鼎路周边的居然有15个，存量面积达到公顷（折合亩）！众所周知，包括光大锦绣山河、西城星荟、颐景园等在内都位于大鼎路沿线范围，邻近龟顶山森林公园、眺望西江，还有一个珑湖公园。
小编早前路过发现，大鼎路附近虽无城区中心地带的繁荣，但居住氛围尚可，加上肇庆市第一中学实验学校和一所幼儿园就在大鼎路南侧，因此日常出行的人还是比较多，偶尔会出现晚高峰堵车情况。
肇庆市第一中学实验学校效果图
除大鼎路外，与其相连通的白沙路存量项目也相对较多，两条沿线住宅项目总占地面积达.57公顷（约.55亩）（含已动工未竣工/未动工项目），可供应房源套数超4.8万套。
无论你相信与否，肇庆城西正在逐步形成生活大住区，再也不是大家昔日印象中四面环山、周边都是工业厂房的城西。它正以惊人的速度在蜕变，未来或是端州区空气极佳的生活板块。
数据来源：肇庆市自然资源局
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