恭喜恒大
（南海俊凯房地产开发有限公司）
以总价万元拿下大良望江靓地
折合楼面价约元/㎡
扣配建楼面价约53元/㎡
成交截图
望江地！紧挨欢乐海岸plus旁
西侧拟新建一所完全中学（初中+高中）！
至此，佛山4月土拍正式收官！
地块现状图（点击查看大图）
佛山土地总价TOD0再度刷新！本宗出让地块成功跻身佛山土地总价第9！顺德土地总价第一！同时这也是今年继林岳TOD地块、香港城地块后，佛山第3宗刷新佛山土地总价榜的地块！精彩过程据了解，本宗地块吸引了至少7家房企参拍，分别是金地、华发、龙光、新希望、恒大、保利、华侨城。地块正式开拍后，房企报价谨慎，持续了半小时仅报价轮，竞拍小时，楼面破万！期间偶尔出现一次跳价！6:29竞拍.5小时，总价突破44亿，溢价率达37%，楼面地价正式超过新希望地块。最新报价万元，扣配建楼面约元/㎡。
6:23报价再度恢复到两家争相出价的局面，还差一口价超过4个月前新希望地块的元/㎡。最新报价万元，折合扣配建楼面约元/㎡。乐居翻阅纪录得知，目前顺德地价TOP0中，有半数来自大良，多为年期间拍出。
6:3第34轮报价突然跳价，加价万！最新报价万元，扣配建楼面约元/㎡。
6:04第3轮报价，楼面突破万字头。最新报价万元，扣配建楼面约元/㎡。
5:58竞拍近一小时，总价突破40亿，溢价率约25%。最新报价万元，扣配建楼面约元/㎡。
5:54突然报价提速，一分钟内产生了4次报价，总价逼近40亿。最新报价万元，配建楼面约元/㎡。
5:5疑似两家房企竞争激烈，第20轮报价，总价突破38亿。最新报价万元，扣配建楼面约元/㎡。
5:45又是一家报价，另一家紧跟的节奏，竞拍45分钟，楼面终于突破9字头。最新报价万元，扣配建楼面约元/㎡。
5:4突然接连多次报价，报价速度有所加快，楼面接近9字头。最新报价万元，扣配建楼面约元/㎡。
5:37仍旧保持在4-5分一次的加价节奏，最新报价万元，扣配建楼面约元/㎡。值得一提的是，目前大良地价最高纪录，仍由金辉岭南云著的元/㎡所保持。
5:30竞拍半小时，仅产生了轮报价，目前溢价3个亿，溢价率约9%，报价节奏维持在4-5分钟一次，最新报价万元，折合楼面地价约元/㎡。
5:20缓慢加价中，最新报价万元，配建楼面元/㎡。
5:6从报价纪录来看，目前形成了一家报价，另一家随即跟上的局面，最新报价万元，配建楼面地价约元/㎡。
5:0报价速度有所加快，接连两次报价，最新报价万元，扣配建楼面约元/㎡。正式开抢！迎来第四次报价，乐居查阅报价纪录可知，在开拍前已有三家发起争抢，最新报价为万元，扣配建楼面约元/㎡。截止4月29日下午8时，地块已有一次报价，最新报价万元，正是本次拍卖的起始价。
地块位置临近欢乐海岸PLUS及顺德塔
乐居留意到，本宗地曾于近期的顺德年土地推介会上亮相，属于区储备地块，为逢沙板块，地块与此前四川新希望以5.亿总价、折合楼面地价约元/㎡夺得的大良德民东路4.6万㎡地块隔江相望。地块具体位于桂畔湖旁，临近华侨城欢乐海岸PLUS及规划中的顺德塔，西侧一线可望桂畔河景观，已经启动建设的顺德新体育中心也在附近，临近顺德区*府。
从片区来看，周边有在建佛山地铁3号线、广珠城轨、肇顺南城际等交通轨道，位置便利。配套方面，也有欢乐海岸购物中心、永旺旗舰店、顺峰山公园、医院等配套。周边规划地块东侧拟建一所初高中
??根据去年发布的《顺德新城南城水轴片区控制性详细规划（修编）》披露，本地块西侧预计未来将挖通水道，西临规划中的顺德塔。“是否有水道景观对地块价值影响会很大。”不过，据对本宗地感兴趣的房企相关人士透露，日前他们进行地块实踩时，尚未发现此水道建设迹象。
值得一提的是，目前地块周边已有玉成小学、京师励耘学校、华侨中学、京师励耘学校、顺德职业技术学院等优质教育资源，根据规划，该宗地旁还将准备建设一所初中、一所高中，即环湖路完全中学，初步规划建面约0万㎡，目前相关部门已推进前期协调工作。
“两桥一中心”同步动工今年3月3日，顺德区举行中心城区“强中心”重点工程动工活动，德胜体育中心、顺兴大桥、顺通大桥同步动工，开启顺德中心城区建设迈向现代化的新起点。
大良德胜新城项目一览其中，德胜体育中心位于德胜河“一河两岸”北岸东端，总建筑面积约2万平方米，包括可容纳人的乙级综合体育场、可容纳人的甲级综合体育馆、可容纳人的配套训练馆、可容纳人的游泳馆。
德胜体育中心效果图
地块要求须配建幼儿园和公交首末站??本宗地具体位于乔岸路以南、环湖路以西位置，占地.74㎡，土地使用性质为二类居住用地兼容商业服务业设施用地，建设指标方面，容积率＞.0且≤3.5，建筑密度≤40%；绿地率≥30%，建限高20米。
??查阅出让文件可知，除了常规的物业配建用房之外，介于-㎡之间，其中必须设置托老所（≥㎡，应临城市主要道路设置）。此外，竞得人重点须配建一所2班以上规模的幼儿园和一处建面不低于㎡的公交首末站。
??其中幼儿园要求独立占地，用地面积≥㎡，建面≥㎡，建筑造价不低于万元，均需于地块交地之日起4年内完成建设竣工并竣工验收。
地块规划条件示意图
周边房价据统计，目前大良在售/待售住宅项目约3个，整体均价约-2元/㎡。其中，纯新盘金辉岭南云著预计5月开销售中心，主打建面约24-4㎡。大良地价去年，大良相继出让了3宗望江宅地，吸引了鹏瑞、宝能、新希望3家新房企进驻大良！目前片区最高纪录由金辉岭南云著保持，楼面价约元/㎡，将打造云系高端住宅产品。此外，在顺德区楼面价TOP0中，大良板块上榜了5盘，其中，前4位均来自大良片区，名副其实的顺德“新贵”。德胜河北岸地块此外，4月25日，顺德挂牌一宗位于大良街道05国道以西、德胜西路以北地块，占地.2㎡，起拍价万元，折合楼面地价约元/㎡，拟于5月25日5时进行网拍。据公开资料显示，该地块原为海信科龙（华宝厂区），业主方为美的置业，地价享有一定比例返还，已于20年认定为顺德区城市更新项目。5月拍地预告截止目前，
佛山5月已挂牌6宗地，
禅城3宗、南海4宗、顺德4宗
三水2宗、高明3宗。
此外，6月佛山已挂牌2宗宅地，
分别位于顺德陈村、禅城绿岛湖。
更多地块详情可扫码目前，佛山乐居已建有20多个土拍群每场土拍，上万人同时