重要资料造假、墙体渗水、装修标准过低、裸线埋墙内、不按标准施工、消防存隐患……近日，南昌融创文旅城H区（望江府）的许多业主投诉开发商南昌万达城投资有限公司违规交房，弄虚作假，置业主的身心健康于不顾，违法骗取竣工验收备案材料，以及相关职能部门存在失职，甚至包庇等重大问题。对于一些问题，开发商与有的职能部门，竟然存在“大事化小““轻描淡写”“有意遮掩”等行为，引起了广大业主的不满。
据了解，目前，开发商已被立案调查，该楼盘有多户业主拒收房子。
◆融创在南昌首开楼盘品质低劣“自我打脸”
南昌融创文旅城，位于九龙湖新区。年，在万达商业、融创中国控股有限公司签订转让协议后，南昌万达城变身为融创城。
融创H区（望江府）楼盘是融创在江西南昌的第一个精装修楼盘，不属于三限房，高层精装修房有11栋，仅装修费就高达元/㎡，且公摊面积也算了同样价格的装修费，一套房光装修费，业主就花了三四十万元。另外，还有叠墅（毛坯）14栋，整个楼盘共有户业主。
今年出现疫情，开发商原本向购房者邮寄了延期至年12月31日交房的通知书。但是，开发商不顾工程质量，抢工期、赶进度，最终没有延期，于9月30日交付。
满怀期待的业主却发现高层楼房装修标准低劣，墙体渗水、货不对板、粗制滥造、管线铺设杂乱、邻居间的入户门相互碰撞、消防安全隐患突出等严重问题，叠墅也出现墙体渗水、花园和地下室面积缩水、部分叠墅的屋面梁遭拆除等问题，整个小区还存在未完成全部消防验收、绿化偷工减料、公共场地被非法侵占等诸多问题。
“融创作为一家全国性的房地产企业，望江府楼盘的问题，与其宣称的‘至臻·致远’的品牌理念形成巨大反差。当初，南昌融创在对外推广该楼盘时，频繁提到精工、品质等字眼。在以往融创望江府的软文中，对于装修的描述，是这样的：融创文旅城·望江府，是融创精工打造的品质住宅，承袭16载精工修为，项装修细节，拥有严格的营造内控标准、第三方实测评估、严格的供应商评价和筛选制度，将实用与美学保持平衡，建筑一处归心之所。”如今，业主对于这样的说法，感到无奈又可笑。
业主认为，融创在楼面地价较低、又不属于三限房的情况下，交出这样的结果，确实有失水准。为此，余名业主集体拒收房。
据了解，该项目建设单位南昌万达城投资有限公司、监理单位湖北建丰工程监理有限公司、施工单位中建二局第三建筑工程有限公司、设计单位江西同济建筑设计咨询有限公司、勘察单位中国瑞林工程技术股份有限公司。
◆“门撞门”暴露违规问题建设部门监管失职
▲数百户邻居间的入户门出现“门撞门”
让许多业主忧心的是，由于没有按标准施工，入户门出现“门撞门”“门打人”问题，存在严重的安全隐患。
然而，11月16日开发商对外发布的《关于南昌望江府项目入户门开启过程存在碰撞问题的说明》中，虽然开发商表示了歉意，并会进行整改，但对初步统计高达户之多的同类问题，却轻描淡写的称是“误差”“影响了业主使用体验”。
针对大量入户门存在“门撞门”“门打人”的问题，南昌市城乡建设局在回复函中却避讳深究造成问题的根源，仅简单的以设计审查公司的结论“传话”回复，称“该项目入户门的设计符合现行国家规范的要求”。如此假作为，难道不是为了掩盖其监管的失职？
对这个问题的调查，南昌市行*审批局的回复则相对更进一步。该局在《回复》中明确，部分楼层确实存在“门碰门”问题,该问题的出现应该是未按图施工造成。
▲截图为南昌市行*审批局对有关“门碰门”问题的回复
根据《建设工程质量管理条例》第六十四条规定：施工单位在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的其他行为的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成建设工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。
而目前开发商初步查明有户存在入户门碰撞的问题，数量之多让人吃惊。那么，作为监管的建设部门为何为商家大开方便之门，居然通过验收？
特别是在业主们强烈反映这个问题时，建设部门为何又仅停留于“传话”式的回复？而没有依据《建设工程质量管理条例》第六十四条规定处理相关单位。建设部门监管明显失职，让人不得不质疑背后甚至涉及更大问题。
◆开发商、评估机构被立案调查
早在年8月24日，南昌市相关部门联合发布《关于进一步加强城区新建全装修住宅销售管理的通知》，其中规定“实行装修样板房制度“，要求开发企业在销售楼盘内建造所有户型的不同装修方案的实体装修样板房；如建造临时样板房的，在交付前必须完成实体样板房建造，并出具临时样板房与实体样板房一致性公证书。该通知还特别提到“以前规定与本通知规定不一致的，按本通知规定执行”。
然而，开发商对业主多次提出查看样板房的要求充耳不闻。南昌市房管局在接到投诉后，第一次回复函中竟掩盖问题，“说一半，藏一半”。为此，11月10日，业主强烈要求到现场调查，南昌市房管局才派了工作人员与业主一同先后到了望江府楼盘、此前的销售部，结果开发商仅在这一次让业主短暂看了平方米的户型样板房，其他户型的样板房均没有。
此外，开发商出示的装修评估报告也存在问题，有的价格明显偏高，而且开发商是自行选择的评估机构，不具真实性、合法性,没有按照《关于进一步加强城区新建全装修住宅销售管理的通知》规定“开发企业须在房地产行业协会组织下，从南昌市设立的房地产估价机构名库中随机抽取3家评估机构”执行。
针对业主投诉的问题，目前南昌市房管局正在对开发商以及评估机构立案调查。
◆施工不负责任裸线铺设真要命
让业主感到可怕的是，开发商收取高昂的装修费，交付的房子竟然出现裸线铺设的重大安全隐患问题。如果电线一旦破皮漏电，真有可能出人命。
▲10栋1单元室出现裸线铺设
对此，南昌市城乡建设局回复称，经核实，裸线原因为精装单位施工过程中发现导管堵塞，电线无法正常敷设，后重新穿线过程中未重新设置线管导致。
▲建设部门回复函中的截图
目前，该问题已进行了整改。
◆为提前竣工验收开发商竟用“早产”检验报告
让广大业主气愤的还有，开发商在今年国庆之际交房时，公示了室内环境5个项目（甲醛、氨、苯、TVOC、氡）的检验报告，该楼盘8#住宅楼的委托检测时间为年4月10日。然而，根据“融创江西”