▲年初数据
而常看佛山周度、月底楼市成交数据的老铁，一定会注意到每次榜单上，成交面积那一项，绝大多数也是顺德区最高。虽然成交套数有时最高、有时第二，但大部分老铁一定没有计算佛山五区的套均面积。就拿去年全年新房成交量来看，顺德区成交的套均面积高达.8㎡，冠绝佛山。而二手房更加惊人，顺德区去年二手成交套均面积，竟然去到㎡。我多次查询计算了数据，说实话，我不太敢相信，这太夸张了。干我们这行都知道，顺德楼市跟禅城、南海楼市有较明显的差异。那就是成交人群里，本地人比重最高。最高多少百分比，这个我们不得而知。但如果你身边有顺德的朋友想买房，他们大概率会把房票投给顺德。▲顺德，图源网络你说这是顺德人对故土特别的眷恋也行，说这是顺德人对自家的自豪感也罢，总之顺德本地人的购买力强大到爆炸。一二手超高的套均面积，更充分地体现了顺德人对居家空间的大尺度要求。毕竟有那样的购买力，谁稀罕买小啊！那么如题，在强大又神秘的顺德购买力面前，顺德哪儿的房价，才能给顺德人长脸？毋庸置疑，一定是顺德区府所在地、顺德人的市中心--大良了。而在大良楼市里，哪个板块的房价，才是顺德人购买力歇斯底里的体现呢？▲顺德大良，图源网络大良楼市的板块翘楚--德胜新城绝对当仁不让。外地人但凡去过一次，不管是白天还是晚上，都会被震撼。这里临江而建，不但是顺德区府的所在地，更遍布了各种市*职能部门，整个城市界面崭新而又大气。光一个金凤凰广场，足够媲美广州天河的花城广场。▲金凤凰，图源网络凡此种种目之所及的高大上配套，便成了大良德胜新城楼市最坚实的价值托底，甚至孕育出了前所未有的高度。德胜河畔反手一套超千万的望江大平层，超半个小目标的大别墅，3.8万/㎡的起步门槛着实让人惊掉了下巴。01细数高端盘还看大良东从大良老牌富人区“桂畔上东区”，在到德胜新城，大良有钱人往东的基本路线雷打不动。原本整个大良，改善盘和豪宅盘就占了多数，大良东边尤甚。不少项目涵盖叠墅、大平层、别墅等多种产品形态，莫愁这次就顺势踩了4个盘。拎出来放到禅桂市场，不是硬菜，就是绝版。握手欢乐海岸plus大面积改善盘撑场第一站来到毗邻欢乐海岸plus附近的项目，分别是对面马路的中国铁建凤语潮鸣和约2公里外的新希望锦官半岛。从位置上看，凤语潮鸣与欢乐海岸plus一路之隔，多米脚程就能到。同样，距离项目约米的位置，有佛山地铁3号线逢沙站，搭乘一站就能到顺德学院站接驳轻轨站，这条地铁预计年年底试运行。收楼之日，可能就是享受之时。▲凤语潮鸣沙盘而新希望锦官半岛南面的环湖路接驳彩虹路，通车后1.5公里就能到大信新都汇，项目米外是顺德区*府，距离京师励耘实验学校、聚胜小学约-米路程，到顺德学院站自驾10分钟就能到。▲新希望锦官半岛沙盘产品方面，凤语潮鸣的中式合院设计确实亮眼，现在在推5座，每层共由㎡、㎡及㎡三个户型组成3梯3户，据销售透露，5座去化约三分之一，3个户型都卖得比较均匀。▲凤语潮鸣营销中心除了大平层，凤语潮鸣还有6座的复式产品，及62套合院联排别墅待开卖，地面3层半+地下2层，有㎡和㎡两个面积段可选。▲凤语潮鸣㎡样板间（左右滑动