数据来源：房天下（一手）、安居客（二手）
士别三日，当刮目相看。
随着广钢新城规划的兑现、环白鹅潭经济圈的发展、广佛线和洲头咀隧道的开通，芳村楼市已今非昔比。
其中供货大户广钢新城，最高价已摸到5.7万/平。
同时，年以来芳村二手市场升温，成交反超一手，即便经历及*策，芳村二手市场成交量依然保持平稳。
下面房产君整理芳村一二手住宅具体的房价，看看对比之下哪个是你的心水吧。
一手：均价约4万-5.7万元/㎡
主要发布在广钢
芳村片区的一手住宅主要发布在广钢板块，有保利·葛洲坝海德公馆、北大资源·博雅、中海花湾壹号、金融街·融穗华府和即将入市的葛洲坝广州紫郡府，均价4.3-5.7万/元。
而位于茶滘的远东·御江豪庭，是芳村板块单价最低的项目，东面望江，报价4万/平，起步价万。
芳村片区一手房信息一览楼盘名在售户型均价
（万/平）
保利·葛洲坝海德公馆㎡四房5.6-5.7北大资源·博雅116-㎡三房、㎡四房4.3-4.7中海花湾壹号94-㎡三至四房5金融街·融穗华府71㎡二房、83㎡三房、91㎡三房4.5-5.5珠江金茂府-㎡三四房4.5-5.5葛洲坝广州紫郡府//㎡三至四房待定保利西悦湾平三房、平四房4.4-4.9珠江鹅潭湾、㎡江景四房5.2新世界·凯粤湾79-㎡两至三房4.5华发荔湾荟75-㎡两至四房（毛坯）4.3-4.5荔湾新城·欣悦湾68-㎡两至三房待定远东·御江豪庭85-㎡两至三房4二手：均价1.5万-4.9万元/㎡
价格有优势且大部分对口省一级学位
芳村二手住宅价格优势也越来越明显。统计片区60个交投两旺的二手住宅，其大部分均价2万-4万元/㎡，相较于临近一手项目普遍低1～3万元/㎡。
芳村片区二手房信息一览板块项目名称均价
万/平
楼龄有无
电梯
茶滘牡丹阁无茶滘路公安小区无丽和华庭有荔丰花园有丰年华庭355203有兰兴苑无茂林苑无东塱金宇花园281998无金鹤苑无花地河湾（复式）有汾水金兰苑小区有芳村大道嘉茗华庭有万盛苑有加怡大厦有恒荔湾畔496408有万盛苑有府前阁无如意阁201998无金达阁无嘉茗华庭有龙泉居有花地大道合兴苑无知道园无恒利翠竹苑有红棉苑无乐怡居有怡芳苑有花地城广场403有芳景阁无鹤洞广钢鹤平小区无金道花园有鹤建里小区无怡康苑有文辰阁有坑口康乃馨苑无四季花园有小康人家有盛大蓝庭有东鹏花园无翠荷轩有龙溪芳村花园有保利塞纳维拉有路劲隽泷湾有中铁荔湾国际城有芳园居有保利公园九里有新丽苑26无滘口新世界逸彩庭园有桥东小区无大鹏花园有万和苑无五芳苑无新世界凯粤湾有穗芳阁无兴和阁无汇城花园有荔江美筑410有芳泰花园无龙湾广场（复式）有瑞安花园有交警大楼有鹤洞的鹤建里小区、龙溪的新丽苑均价1.5-1.7万/平，-万就能买到2-3房。而滘口的复式盘龙湾广场均价仍在2字头。
芳村二手房大部分分布的位置在芳村板块中心，地铁线网（已建成+规划）密集，交通方便。最重要的一点，芳村大道板块、花地大道板块、茶滘板块的二手房基本上带省级学位。
芳村板块省一级小学名单1荔湾区康有为纪念学校2荔湾区芳村小学3广州市何香凝纪念学校4荔湾区合兴苑小学芳村板块的一手与二手住宅价格差异较大。
万能买到在芳村给二手房的全款，但放到广钢新城可能连首付都不够给。
买一手还是二手好？房产君认为：看着荷包买就好。
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总之，房子可以租来，但生活不是，希望你在广州生活愉快。
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