在南京，万-万买哪?江北、雨花篇（值得收藏)
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年楼市已经进入了金三银四时节，各路开发商集中推盘即将开始，很多粉丝们问我们，手握XX万，该去买哪合适？
去年土拍大批量项目将要在今年上市，加上之前一直在售的老项目，在各类销售、中介的信息干扰下，购房人确实难以甄别。
从这期开始，我们会对年在售或者即将上市的项目做一个盘点。
从不同价位出发，尽可能详细的列出所有值得购买的楼盘，分析推荐，力图为购房者提供最为全面科学的购房指引。
本期，我们首先从万-万这个区间内出发（咨询的人最多），分析下在3-5成的首付前提下，江北、雨花台片区到底哪儿还值得买！
1雨花台区首先是雨花台区，符合-万区间又值得推荐的其实就是曾经的贾西、岱山和牛首新城。
贾西目前在售的项目只有彰泰观南府，五成首付不说，含精装包售价达到了3万8，北侧刚拍出的金基G06地块（几十家开发商摇号）毛坯限价3万8，含精装包售价则奔着4万以上就去了。这个价格超过了我们此次的推荐区间。
因此雨花台区，符合-万区间的只有岱山和牛首新城，我们梳理了下在售项目，值得推荐的盘是云望府、世茂璀璨睿湾、电建洺悦华府以及都会澜岸。
云望府开发商：南京银城+杭州大家
单价：元（精装限价）
近期加推时间：年4月（首次开盘）
户型面积段：95、、
预计首付：3成
推荐指数：4星
云望府项目是去年出让的G50地块，位于秦淮新河南侧，茗苑北路与福园路交叉口。
优点：交通便利、价格便宜、开发商品质高、存在倒挂。
该项目的地理区位相对优越（专指交通），比较便捷，从云望府到绕城也就8分钟车程，到南京华为研究所仅仅12分钟车程。
项目无升级包精装毛坯限价，这个价格是非常便宜的。要知道，最近刚成交、被开发商疯抢的城南G06地块（距离云望府直线距离2公里）毛坯限价达到了。
项目开发商是银城（南京品质第一梯队）和大家（杭州开发商“大家”，在杭州的品质也属于第一梯队)，这个配置真的是南京顶级。
项目周边二手房莱蒙水榭阳光成交均价2.9-3万元左右，存在一定倒挂。
缺点：周围安置房较多，环境品质一般
项目周边安置房是比较多的，相对配套一般，么得地铁，大众点评上也搜不到好吃的（不过开车去世茂52也就10来分钟）。
当然安置房这个是秦淮新河南片区的通病，普遍存在较多数量的安置房。
此外，暂时不是城市发展热点区域，板块发展也需要一段时间。
学霸说：这个价格还要啥自行车。
分析来看该项目优缺点非常明显。不过老实说，在这个区位、这个开发商配置、2万8精装不带装修包，真的是非常便宜了。
如果你去搜索下南京单价2w8能买到的房子，你就会发现，相比之下，云望府的区位是真香，更不用提这还是银城的精装房。
而且，软件大道是南京就业岗位最多的片区之一，以后人口支撑是有的，12分钟就能到单位，这个项目的吸引力啧啧啧。
然而，值得注意的是，虽然说首付目前暂定是3成，万一到时候抢的人太多，变成5成也是有可能的。不管咋样，购房者们先