去年，媲美钱江新城一线江景住宅的杭州“最美”安置房——海潮雅园一园交付，蓝白色外立面，大面积的落地窗，引来不少羡慕的眼光。
这似乎颠覆了人们对安置房以往的认知。以往，说到安置房，品质、管理等方面通常比不上商品房，虽然不少安置房地段极佳，但相比周边的商品房，价格上往往差一大截。
交付1年不到，海潮雅园有部分房源办出产证，这批次新安置房在进入二手房市场后的一举一动，也牵动着很多购房者的心——什么价会有人买单？
回迁安置房中的优等生
但最近的成交价还是让人意外
“海潮雅园有房子卖出了近10万的成交单价。”近期，一张成交图在不少杭州购房群里疯传。根据图片信息显示，这是一套建筑面积为.09平方米的房源，三室两厅一厨两卫，标有的总价是0万元。折合销售单价9.9万元/平方米，接近10万单价！
这让不少购房者惊呆，连中介都表示意外。
海潮雅园位于上城区海潮路，为绿城乐居代建的安置房之一，去年4月，海潮雅园一期交付，因颜值高，被网友们称为“杭州最美拆迁安置房”，很多美图也被广为流传。
早在年12月，项目竣工前后，快报记者就已实探过该小区。
海潮雅园一园由11幢高层组成，小区正大门位于海潮路上，沿街有底商，乍一看还以为是绿城经典的商品房小区。
除了大面积深蓝色玻璃窗，还配有宽尺度阳台。墙面与玻璃的接缝处，镶嵌金属线条。
小区一楼设有架空层，业主闲暇时可以活动活动。同时，公共区域还兼顾了孩子的童玩区、老人的健身区以及年轻人的运动区等功能，色彩搭配也有一套。
小区里面还有集中绿化。从植物造型的品种来看，和许多品质商品房比，海潮雅园的园林设计感倒有些一般，植被不算茂盛，乔木造型也比较普通。
但整体的高级感，已经引得同行者们一阵惊叹了。
也有人提出，建设的房子好看了，可后续回迁安置房常见的一些问题，比如红白喜事在小区内操办等怎么解决？工作人员说，园区配套中注重对文化礼堂、红白事馆等特殊需求，公共区域设计中也有引导安置户向城市生活习惯转变的设施。
小区目前无挂牌和网签记录
房东都在观望
“虽然海潮雅园地处杭州炙手可热的豪宅区望江新城板块，但话说回来，毕竟是回迁安置房，动辄千万去买这样的房子，还是需要很大的勇气。”一直在