敦化，是全国文明城，中国优秀旅游城市，国家卫生城市，国家园林城市，最近又被评为中国十佳旅游城市，夏天平均温度不到20度，会是中国最宜居的北方小城之一。
近年来越来越多的外地人来到敦化，喜欢敦化，从而在敦化买房置业，每年夏天都来到敦化躲避酷热天气；
也有不少从敦化走出去奋斗的年轻人，经历了外面的酷暑夏日，和高房价压力，选择了回到家乡置业；
很多周边乡镇的年轻人，为了婚房和以后孩子上学考虑，都选择了安家敦化。
同时也有很多住够了步行梯，想换更好的居住环境的敦化人，他们都想换个环境更好物业更好的楼盘
本文将详细介绍在敦化买房应该注意的事项和攻略：
买房要素第一点：能买现房，不买期房！
现房的优势是房子的优劣势一眼可见，无论是户型，还是采光，甚至物业，园林都可以亲眼所见，如果买期房，需要等待的时间在一年以上，那么您就要计算一下您的房屋等待成本了，加上装修，放甲醛，可能从您购房款交给开发商的那一刻起，需要两年时间才会住进去自己的新房！以敦化市高档小区一年元的租金计算，两年期房的持有成本无形中增加了元，合到房价里无形中多花了近元/平。
同时，购买期房的资金风险成本特别大，近年来，吉林省内很多开发商都出现了资金链断裂，房屋无法交付，购房者四处讨说法无果的情况！
买房要素第二点：一定要买城市顶级配套
中国著名房地产学家赵洪亮有句名言：买房归根结底就是买配套！
尤其是在敦化这样的小城市，买房更是要选这个城市最顶级的配套，要选这个城市最为繁华的商场，最好的学区，最好的交通资源和景观资源；
那么在敦化，最好的商业配套就是欧亚购物中心，最好的学校就是市一中，最好的交通配套莫过于高铁站，最好的自然景观资源就是南向望江的一线江景资源
买房要素第三点：一定要买大盘社区的好物业：
物业公司，在整个房地产周期里，是伴随时间最长，跟随每一位购房者发生关系最多，最为密切的一环，对于同片区的项目来说，房屋能否长期升值，短线看位置、中线看配套、长线看物业！
一个差的二手房小区，买的人接触了物业差的环境设施园林。那么他的评估价一定会非常低的，所以不要为了省一点点钱，选择了比较差的物业的小区，未来，他们会以各种不同的角度，让你加倍偿还！
买房要素第四点：户型是否方正，仔细计算公摊很重要
现在新房多为高层电梯住宅，电梯最大的缺点就是公摊面积过大，老百姓买一套平米的房子，最终的套内面积只剩下78--79平左右，购房者把钱都花在了公摊面积上，对于购房者来说无疑是劳民伤财！
同时，买房子一定要看准户型，最好的户型一定是南北通透，户型方正，客厅面宽最好要在4.1米以上，这样您家的客厅才会有效果，有亲友来了才会有面子；
房屋是否南北通透，一定要拿安全帽去工地感受一下，看看南北侧是否是真的通透，是否真的一点阻隔都没有，不要单独看户型图，户型图不会体现每一套房屋的遮挡物。
买房要素第五点：看园区环境，楼体质量
买房一定要看看这个小区已经成型的部分，是否是园区全封闭，人车分流，是否做到了高绿化率，同时可以看看这个小区的建筑外型，如果一个小区很舍得花钱在外立面，绿化环境这些撑脸面的地方，那么这个小区的房屋质量和物业一定不会差，因为只有用心做品质的开发商才会舍得投入，才会盖出好房子。
以上5点说完了，那么各位可以拿起手中的电话，拨打，看看亿洋城二期的房子，在敦化只有亿洋城二期才会全面符合买房全部要素：
1：现房实景：房屋品质看得见，园区环境看得见，升值空间看得见！可以即买即住，今天买房，明天装修，后天入住；
2：顶级配套：楼下即是欧亚商场，购物吃饭电影院一应俱全；一中学区，孩子成绩直接领先同龄人；出门就是高铁站，无论长春，延吉，还是牡丹江，长白山都可以瞬间直达！亿洋美食街，数十家敦化知名餐饮伴左右；
3：延边州顶级物业，敦化首创管家式服务，业主投票满意率99.99%，多次受到省市领导参观和嘉奖；
4.户型方正，全部大开间设计，赠送电梯和电梯前室公摊面积，得房率在85%左右，公摊面积全省领先；
5.人车分流设计，敦化唯一一家七层园林景观，垂直绿化率在90%以上，人车分流设计，地下车库电梯入户；
6.价格不贵，性价比超高，特价房起价元/平，以最良心的价格卖全市最好的房子！
以下视频为亿洋城的实景拍摄，毫无ps效果，房子好不好，张开双眼看
下图为亿洋城的五星级园区入户大堂，
亿洋城的七层绿化景观：
下图为亿洋城物业投票的99.99%物业满意率（真实可靠，源自亿洋城年