一座城市，真正让人记住的是什么？是流光溢彩的CBD，还是会讲故事的老城区？
或许，很多人会选CBD，这里摩天大楼刺破天际，这里霓虹灯日夜闪烁，步履匆匆的行人，见证着一座城市的速度和激情。
但也有很多人，会钟情那数百年的街区，道路或许不宽，楼宇或许不高，甚至有时候停车都很困难，但一座城市的灵*，都在这里。
城市之美，来老城看看（图源视觉中国，已授权）01.老城焕新，难忘难舍
一座城市如果没有历史，那么它是无趣的，没有根的。
在伦敦，真正的上流社会，并不会居住在金融城，也不会选择当下的CBD金丝雀码头，他们不愿意搬离的，是老城肯辛顿和切尔西。
道理很简单，这里不仅保留了城市记忆，也是权力的中枢，地段匹配着身份。
而在上海，真正金字塔尖的企业家，未必会选择汤臣一品，他们更愿意珍藏的是老洋房，甚至出现过单价45万/平的天价。
上海老洋房的童话故事（图源：
一条）是CBD的房子不好吗？并不是。
只是老街区的房子，每一扇窗，每一片瓦，都阅尽风云，波澜不惊，只有懂的人，才能知道它们的价值。
多年历史的广州，自然也是如此。
如果你对这座城市有所了解，你会发现一个很有趣的现象，那就是无论*埔，还是增城、番禺、南沙，甚至荔湾，都在风风火火的推进旧改，唯独越秀区是一个例外。
为什么？
因为这个区的每一个角落，都印上了深深的广府烙印。
老城区，每条街道都有故事（
广州房产细鹏摄）所以，越秀区不是不焕新，而是抽丝剥茧，在繁华和喧嚣中，寻回所有的难得、难忘与难舍。
那么，越秀区什么最令人难以割舍？
毫无疑问，是北京路。
这里是广州的发源地，可追溯至多年前的南越国。
这里是广州中轴线的终点，从越秀公园、城隍庙、大佛古寺到北京路和天字码头，撑起了广州最早的脊梁。
你可知道，古代官员来广州赴任，就是从天字码头登岸。
广州中轴线（
广州房产制图）还有，北京路承载了太多的故事，有太多广州人念念不忘，从小吃到大的百年老店。
太平馆餐厅知道吗？周总理总理与邓颖超的婚礼，便是在这里举办。
陈李济药厂熟悉吗？它创始于明代；新大新逛过吧，近代四大百货之一；至于餐桌上的腊味皇上皇，也来自这里。
每当夜晚，北京路的红灯笼点亮，广州之夜便开启了。
可以说，如果你只留恋珠江新城，而没有来过北京路，那么你就丢失了广州一半的美。
北京路，熙熙攘攘（图源图库中国已授权）
所以，*府对北京路是改造和提升，守住城市的根，守住文化的脉。
02.不可复制，方为藏品当一个地方有了文脉，它便是不可复制的。广州缺CBD吗？并不缺，30年前是环市东、现在是珠江新城、未来是金融城或琶洲，每隔几十年，就会有新的中心崛起。相反，每过一年，北京路的珍贵又多一分，毕竟，真正的历史是搬不走，挪不动，年前它在这里，年后，它还在这里。讲一个故事，最近很火的超级文和友，在全市引发争议，很多市民觉得，广州并不需要这样的“集中式怀旧”，因为一条北京路就足够盛放记忆，无论是视觉还是味觉。北京路，才是原汁原味的广州（图源：二中兄，已授权）任何不可复制的地方，唯一的缺点，就是太稀缺。简单来说，这里的东西，生来就是藏品，很多人有足够的资本想拥有，但市场未必给它这个机会。你知道北京路的土地有多稀缺？今年，广州出让了一幅越秀南的宅地，划在北京路商圈中。这块地的面积仅平方米，可谓蚊型地，但你知道地价多少吗？6.46万/平！直接跻身全国TOP5。这就是北京路，可以看得到的价值。
一块蚊型地，也是天价（
广州房产制图）03.天选之子，自然称王如此背景下，当北京路出现一座文化奢宅时，你会感叹，这就是广州住宅的天选之子。而且你也会明白，这样的项目，你只有两个选择。要么高攀不起，要么赶紧珍藏，你真的不知道，未来还有没有，或者你还买不买的起。更何况这个项目，还是由粤海置地打造。这家企业不做规模复制，不做千城一面，以打造人文生活圈，营造邻里情长、文化滋长的温厚空间为己任。一般的地标，无非是撑开天际线罢了，粤海要做的地标，是留住一城文脉，持续探索文化焕新，赋能城市新生。于是，北京路便有了粤海·拾桂府。项目景观示意图
很难想象，广州还能诞生这样的项目。一个光靠地段，光凭北京路，光靠周边顶级名校，就能被市场追捧的项目，但粤海置地还偏偏用上了工匠精神。它们懂得脚下这片土地，它们更有责任，为城市留下一件作品。而懂行的广州人，自然让项目成为销冠。数据显示，仅年至今，粤海·拾桂府便热销套，占比越秀区总成交的40%，是当之无愧的NO.1。其中，单价8万+的住宅，项目成交了足足套，在全市同级别产品中，是一统江湖的存在。来源：中指院，统计截止至年7月31日SimpleStyle绝版地段，一手历史一手繁华
现在，就让我们走进粤海·拾桂府。
在进入项目之前，我建议朋友们在周边逛逛，你可以沿着北京路的地砖，感受多年的历史韵脚，也能走进文德路、德*路、万福路，探寻元明诗人的风雅颂，清代衙门的威严。
项目周围，有粤海仰忠汇、五月花广场、广百百货、新大新百货等潮流胜地，以及多家老字号。
广州的味道，都在这里。
项目区位图如果你带了孩子，别忘了去省一级的文德路小学、广东省实验中学看看，那文墨书香，是给他最好的礼物。SimpleStyle浩瀚江景，府藏广州千年人文
进入项目，一定要到空中会客厅看看。
因为只要你推开窗，便会被眼前的江景所震撼，在北京路能望江的房子，有几套？而且还是南向望江，目之所及，烟波浩渺，风月无边。
关于城央江景，其实不用多说，一张图即可一目了然。
市区重点临江盘价格一览，数据来源：安居客
而粤海·拾桂府由于占据老城核心，这番江景又别有韵味，真是粤繁华，粤回味。其实除了江景，项目还为业主打造了面积约㎡的私家园林，甚至还配置了空中泳池。
在老城区住过的人都知道，有几个项目能有花园，有几个项目配置了泳池？粤海这么做，无非是一种舍得和用心。
当你走出社区，又是熟悉的味道——骑楼，这是粤海特地打造的，保留文脉的同时，还为业主提供了约1.8万㎡的商业。
空中泳池实景图SimpleStyle奢华三四房，精华汇聚的江景藏品
最后看看产品，粤海·拾桂府目前在售奢华三房至四房，全体建筑向东扭转45°是其显眼的标志。
这让80%的户型东南朝向，几乎每一户的大阳台、大飘窗，都能把无敌江景，收藏在家里，让奢华渗透到骨子里。
更惊喜的是，项目这组新品的面积为㎡~㎡，这是高端江景住宅，极为稀缺的一环。
项目实景图
而三房至四房户型，也正好是年轻新贵成家立业，三代同堂的至优选择。
在参观样板房时，你还会遇到很多心动的小细节，比如主卧与景观阳台相连，次卧均带全景飘窗，实现空间与视觉的双重享受等。
是不是梦幻极了？
但粤海·拾桂府还有一点值得