占据上城区望江新城核心位置
坐标城站火车站对面
自带k11商业体（预计）
且由香港开发商新世界打造的——
新世界望江商住项目
精装限价6.98万/平也许是杭州富豪最想买到的房子之一在小胖建了单盘群后，大家问的最多的就是：进度怎么样了？大概什么时候会开盘？PS：欲加入“新世界望江项目讨论群”，可添加小胖君好友私信“新世界望江”即可拉你进群：为了让各位买房人更好地掌握楼盘进度，小胖就在近日来到项目现场，为大家带来新鲜出炉的一手资料！最新现场进度曝光进度明显，但还是慢，今年等不到为方便对比出进度，首先请大家先看图回忆一下，新世界望江项目大约半年前（年11月5日）的现场长这样：桩基车遍布！再来看新世界望江项目年6月1日现场长这样：远远看到，暂无任何楼幢已出地，有一半区域还没开始土方。住宅和部分办公楼位置目前在挖地下室，基坑作业中，由于项目体量大，业态丰富，按照正常进度，起码也要4个月左右才可以有建筑出地，这还只是理想状态。（小胖非工程出身，以上进度为咨询工作人员所得，仅供参考）目前商场位置没有在施工，这类商住产品正常都是会先做住宅（毕竟回本快）。由此判断，最快要等到今年4季度才可能会有楼幢出地，就算开发商火急火燎加急建设，年前也很难达到预售水平，所以该项目今年基本入市无望。明年（年）9月杭州将会举办举世瞩目的亚运会，在亚运会召开前，杭州几乎所有工地都会停工一段时间，所以新世界项目假如赶不上亚运前入市，那么等到年再开盘也是有可能的。（此类重磅项目的节点，除了要看工程进度以外，开发商以及地方*府意愿也是关键）拿地及规划详情介绍是什么样的项目，让富豪眼巴巴在等？该项目的重磅之处，要从拿地开始说起。
年7月30日，新世界以总价97.9亿元竞得上城区望江单元商住地（杭*储出[]41号），楼面价元/㎡，溢价率3.93%。
香港新世界是最早进入内地开发的港企之一，目前比较出名的开发项目包括上海K11、北京瑰丽酒店、宁波新世界等等，有较强的商业运营能力。
上海k11实景
所以当这块地出让结果一出，几乎是全杭州为之沸腾。普通群众开始期待港资给杭州带来的重磅商业体，买房人开始期待项目的住宅部分。
之所以饱受期待，是因为地块位置也不错。项目位于全新规划的望江新城中轴核心位置，北面就是城站火车站，和城站火车站之间隔着一个东广场。土地面积㎡，地上建筑面积.1㎡。
根据出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于元/㎡。即限制精装均价元/㎡。年8月13日，也就是拿地一年后，规划局终于亮出了高清规划！新世界望江项目规划了10幢20-23F可售的高层住宅、4幢办公楼、3座商业楼、1条步行街。项目并非是一个完整的地块，实际上由7块地组成。1-4号地块为商业、广场、酒店、办公等。其中1号地块商业部分计划建K11艺术购物中心，4号地块商业部分计划建瑰丽酒店。（点击图片放大）住宅部分分布在5、6、7号地块，排布为两排，出入口位于北面的规划近江路上，以及横贯地块的道路望北路和望清路上。5-1#、5-2#、5-3#北面为一片待拆除区域，6-1#、6-2#、6-3#、7-1#北面正对着规划的中小学用地，3号地块南面为未来社区，6、7号地块南面为*府用地，在这样的安排之下，该项目未来的“地位”可想而知。其中7-1#为7号地块中唯一一幢住宅楼，南面为办公，东面为秋涛路、秋实高架，相对吵闹一些。△K11艺术中心以及艺术景观广场△通过放大5号地块，我们可以看到住宅部分的立面效果，L型阳台，边套带超长阳台/飘窗，采光定是极好。△以5-4#住宅楼为例，层高3.1米，符合豪宅定位。目前项目户型图暂无剧透，但有个别群友透露：新世界住宅面积段为-方。（仅供参考，有待查证）先不管具体面积段如何，话说回来，这样的顶豪产品，想买，肯定是要做好千万预算的心理准备的。地段配套介绍界面实拍是个能和江河汇一争高低的地方望江新城一头连接着西湖，另一头串联起钱塘江。这个正儿八经的醇熟市中心区块，是继钱江新城南星桥之后，又一个崛起的顶豪板块。新世界望江项目周边配套：配套其实没啥好说的，传统豪宅区望江新城，本就是个不愁卖的地段，更何况有诸多利好加持。（如之前热卖的御潮府，其重要配套就是拿它做背书，如高端商业k11等）交通更是不用愁，1.2公里范围内有4条地铁！未来，这里就是豪宅传统豪宅区：望江新城核心区C位！且周边还有名校护法，学区可能会有惊喜（钱学森、崇文公办、新建学校等）。周边界面实拍：注：以下航拍图片摄于年3月，因此图片不做建设进度参考，仅做周边界面参考。四周道路为东面秋涛路-南面规划婺江路-西面海潮路-北面规划近江路。（说明：地块朝向并非正南正北）△东面挨着秋石高架路，一路之隔处小区有滨江保利翡翠海岸和婺江家园。△地块西南方向近处是一大片工地，远处就是滨江金地御品和融创滨江御潮府方向。△地块西方向可以看见杭州城站火车站，未来在城站与项目中间会建设东广场，西南方向为滨江望江未来社区项目，未来精装限价同样是6.98万/平。△北面的中小学用地都已经开始桩基了，另一旁的老小区会拆迁。望江新城上一个去化完毕的新房是融创和滨江联手打造的御潮府，1月底2月初的时候，收官加推套房源，高层6.98万/平、叠墅9.75万/平，共迎来户登记，整体中签率不到10%！真可谓一房难求！（根据*策要求，这批房源自取得不动产权证起，限制5年内不得转让。）
截至目前，望江新城库存仅剩下滨江望江未来社区项目、新世界望江项目二者，均为精装限价6.98万/平，可想而知绝不会好摇！
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