QQ客服网络客服求职招聘QQ群 http://news.gdssnews.com/news/redianxinwen/1134.html坐拥一线江景，向来是广州豪宅的标配。在此基础上，如果能与20余万高知精英为邻，站上科创时代的风口，无疑是另一种维度的升级。缺货多年的大学城，终于迎来新的破局者！广州大学城航拍（广州楼市发布摄）01二手价破6.86万/平大学城站稳番禺房价顶端大学城上次成为市场焦点，大约是在年。当时该片区多个楼盘在售，部分价格为“1字头”。从那时开始，大学城站稳了番禺房价天花板。-年，大学城房价涨74%，是番禺涨幅的两倍。虽说此后多年大学城没有新盘入市，但这里的物业价格居高不下。目前，片区二手报价普遍超6万/平，仍是番禺最高。业主大多惜售，全岛仅15套房源挂牌。今年1月，一套88平两房挂出3天就成交。单价6.86万/平，刷新番禺二手纪录。（数据来源：贝壳）02高知创客圈层终于等到大学城新标杆大学城的房子为何如此抢手，如此价值坚挺呢？其一，要归功于地段天赋和位置优势。从地图上看，大学城位于广州第三中轴上，与CBD“*金三角”只有10-15公里的距离。来这里置业的，除了大学名师教授，也有来自琶洲、珠江新城的高知群体。其二，大学城是湾区科教中心，率先掌握科技创新核心要素。从硅谷到中关村，世界级科创产业集群的发展离不开斯坦福、清华北大等一流高校。在科创时代靠近大学，相当于金融时代靠近证券交易所，占据天然优势。广州大学城航拍（广州楼市发布摄）其三，院士、教授、学者等高知人才云集，圈层影响力巨大。统计显示，大学城已拥有65位院士、数百位教授及超20万精英人才。与高知圈层深度挂钩的地方常常是房价制高点，大学城之于广州，好比北京海淀和上海松江。当然了，大学城一期也有肉眼可见的短板。一方面，缺少产业集群，发展速度不够快；另一方面，高知人群增加，凸显公共配套不足。与此同时，大学城一期绝大多数是10年左右的旧盘，小区规划、产品设计已经落后。对比20多岁的大学城一期，当下风头正劲的国际科技创新城更值得