近日，保穗公司琶洲东AH地块规划出炉。
项目规划一栋商业办公楼及四栋39层高住宅，另外配建1所9班幼儿园。
项目规划图
这一宗商住地即年10月26日，保利经过轮竞拍后拿下的海珠区新港东路号AH地块。楼面价高达元/平米，溢价率29.2%。
成交楼面价为广州住宅用地成交楼面价第四位。
其后，在年12月16日，招商入股，与保利各持股50%共同开发该项目。
据悉，产品为三梯三户，户型包含-㎡的4房2-3卫，以及㎡的大平层，面江为东北朝向。
项目效果图来源房频网友爆料
从项目效果图可以看出，在设备层高度设置了空中连廊。
此前琶洲西区华标凯旋项目举行了“琶洲客厅”的升座，空中连廊在百米高空完美连接两栋塔楼。
琶洲东AH地块航拍
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项目区位
项目地块俯瞰
土地用途：二类居住用地（R2）兼容商业设施用地和城市轨道交通用地（B1/S2）
宗地面积：㎡
建筑面积：≤㎡
项目可谓是望江住宅，正对沙仔岛，还有沿江碧道。
此外，该地块临近*埔古村，方案提出，延续琶洲地区疏密有致的规划理念，地块米的高度不会对*埔古村产生景观视线影响。
通过高水平的建筑设计、物业管理以及配套相对独立的社区中心，打造高品质的未来社区；采用绿色低碳的建筑设计，鼓励进行立体绿化，提高地块绿化覆盖率。
琶洲房价直逼11万+
琶洲近11年没有供地，11年后的第一次挂地，起拍价之高，是可以预见的。
琶洲从小渔村蝶变为如今的互联网创新集聚区，用了不到10年的时间。
十年间，这里的房价上涨了2倍。
琶洲的定位，是要把广州最擅长的会展产业和互联网经济结合。
琶洲的整个框架已经搭建完毕，不少电商巨头已经在琶洲中安营扎寨。
根据规划，琶洲分西区、中1区、中2区、东区和南区。
横屏查看琶洲轨交规划
据悉，琶洲东项目将不会低于保利天悦二手房价格。
琶洲中东区规划范围
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