年1-6月江北核心区华润国际社区半年二手房成交数据出炉！（数据来自王祥房产和链家）
据不完全统计，华润国际社区年上半年（1-6月份），共成交了16套二手房。
其中最高成交单价4.84万/㎡（满两年），相比年上半年成交25套，最高成交单价4.14万/㎡来说，虽整体成交数量在下滑，但整体成交单价在提升，最高单价相差元/㎡！
#重点.
年，华润国际社区总成交16套！最高成交单价4.84万/㎡！
数据来源：王祥房产和链家
壹：华润国际社区年上半年成交数据分析
①最高成交价
②最多成交户型
③与年上半年成交数据对比
贰：华润国际社区近年来的涨价历程
01.
半年仅成交16套！华润国际社区成交数据
最高单价4.84万/㎡成交！
#数据分析.
上半年成交16套，4月成交最多，成交单价稳步上升
据不完全统计，王祥房产及链家真实数据显示：年1-6月，华润国际社区一共成交了16套房源，相比其他几个小区，华润半年成交数据最低。
最高成交单价4.84万/㎡：华润国际社区最高成交为5月的一套87.82㎡户型，成交单价4.84万元/㎡，总价万，满两年；
卖的最好的户型89㎡左右三房：华润上半年共成交16套，其中89㎡左右三房户型成交11套，占比69%！89㎡户型最受欢迎，89㎡户型方正，是功能性实用三房，有A/B两个户型可选择；
这些户型均过4万了：56㎡、89㎡、㎡、㎡
①㎡以下小户型还有56㎡两房户型，该户型半年内成交了1套，看来购房者还是更偏爱实用性小三房！
②㎡户型半年内共成交2套；
③㎡户型半年内共成交2套。
过四万成交共15套，占比94%，半年成交均价4.49万/㎡
相比年上半年成交均价3.78万/㎡，年上半年整体成交均价在4.49万/㎡，成交均价上涨了0.71万/㎡。16套成交数据中仅有4月份的一套㎡四房户型成交单价3.94万/㎡，未过四万，其他均过四万！
#与年上半年成交数据对比.
成交量：年上半年成交16套，年上半年成交25套，成交数量下降！
从下方表格可以看出：
①年上半年受疫情影响，第一季度成交数据仅3套，第二季度整体成交量提升，三个月成交22套；
②年上半年1-6月成交量都在个位数徘徊，成交量下滑严重有目共睹。
不过，值得一提的是：华润国际社区年、年上半年成交数据都比较少。
成交价：整体成交价在提升，两年来最高成交单价相差元/㎡！
①年1-6月：3.39-4.14万/㎡
年上半年成交共25套，其中过4万成交仅有4套，其他都还在三万多徘徊；
②年1-6月：3.94-4.84万/㎡
年上半年成交16套，其中最低成交单价3.94万/㎡，过4万成交15套，一年时间，华润国际社区成交价有了一个非常大的提升，半年时间成交单价相差元/㎡！
成交均价：年上半年均价3.78万/㎡，年上半年均价4.49万/㎡
相比年上半年成交均价3.78万/㎡，年上半年整体成交均价在4.49万/㎡，成交均价上涨了0.71万/㎡。
▲华润国际社区年上半年成交价02.
华润国际社区两年来涨价历程....
目前链家挂牌价：元/㎡
目前华润国际社区链家挂牌网均价：元/㎡
华润国际社区此前一直不温不火，直到今年4月，江北核心区六所中小学由南京一中实施合作办学，由一中统一管理，成立南京一中江北新区教育集团！这意味着江北核心区教育资源都是南京一中。
此前，华润国际社区学区未定，一直是南京晓庄学院顶山实验小学代招，如今学区确定，共享南京一中统一的教育资源下，华润的整体价格也发生了变化。
从下面图上可以看出：华润国际社区从4月开始，价格开始逐步上升，由4万/㎡→4.5万/㎡的均价，其中5、6两个月最低成交单价4.66万/㎡，最高成交单价4.84万/㎡。
我们再来看下目前华润的在售信息：
目前核心区业主心理预期都很高，华润链家在售这套89.64㎡的精装房定价到了5万/㎡，这个单价和目前成交最高价之间相差不到元/㎡，想必不久破五万成交还是有可能实现的。
一：健康城育英小学（一中江北分校）学校：华润国际社区
目前华润国际社区被划入南京一中江北新区教育集团第二小学（健康城育英小学），年华润还是南京晓庄学院顶山实验小学代招。今日互动问答
预测：华润国际社区什么是破五万？
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.——华润国际社区主力户型——
89㎡㎡㎡
89㎡三室两厅一厨一卫
㎡三室两厅一厨两卫
㎡四室两厅一厨两卫
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