当日，收到佛山楼市三个刚需热点盘的节点，一同来看下！
01
美的韶光加推望江4座，吹风1.7万起
美的韶光马上加推二期4座，南向望江户型，98-的三房四房，2梯4户，吹风代价1.7万-2万，我猜测理论开的代价在1.7-1.8万左右，近来利率低沉，许多刚需买家出动，传闻项目卖的还不错！
美的韶光二期相比自家手足风翔湾，地方要轻微差些，由于这儿相比接近南庄城区，但美的韶光却卖的更好，尽管也不近地铁，但美的户型做的相比不错，一期业主曾经收楼，口碑反映还不错，此刻的二期户型利用很高，南向也许望江，地方照样蛮不错的，来看下江景实拍。
其余项目周边配套还算相比老练，扶直算个上风，幼儿园，罗南小学，南庄中学都还算也许，不少买不起的绿岛湖的刚需客户，冲着代价和扶直也会来这儿上车。
值得细致的是，项目周边有许多二手业主置换过来这边，二手盘有龙光水悦龙湾、绿岛明珠等，挂牌价-元/㎡，也不算低廉，不过，这两个小区的入住率却是蛮高的，除了当地周边客户，禅城刚需，项目再有一些广州客户过来采办。
说下南庄板块：
南庄是禅城的楼市的“凹地”最低廉低至1.1万起，许多人还认为是不限购地域，这边代价关于刚需极端和睦,此刻南庄分为四大地域，绿岛湖板块，风翔湾板块，南庄中部（南庄大路）板块，吉祥大路板块，这四个板块的代价也是一个比一个还低。
若是是投资的话，南庄板块是不倡导的，由于禅都邑中间都很难涨，更别说外围重心区，然而自住来讲，若是你在禅城办事，南庄的地舆地方照样蛮不错的，车程也近，终归代价放在这边。
而佛山有句老话，叫做买房不过吉祥大路以西，这四个内里最低廉的实时吉祥大路板块，代表做便是德信禹州曦悦，前段由于禹州暴雷，该项目最低廉代价直接干到1.1万，提醒下众人，暴雷的企业就不要再去碰了！
02
泷景加推八期5,6座、
这两坐地方更肃静些
此刻在售7期和8期，7期再有一些尾货，8期7座和8座也有一些尾货，谋划就5，6栋，85-的三房，2梯5户，30层高，代价会合在1.9万-2.2万区间，
由于这两栋分离佛山大路，地方更肃静些，高层单元是也许望江的，我猜测代价会轻微贵一点点。
2，八期有哪些好坏势呢？
八期好处是更接近贸易街，学塾，菜商场，配套更老练，况且部份单元也许高层也许直接望江，弱点便是间隔地铁站轻微远些，其余便是接近佛山大路有噪音影响。
3，泷景卖的好的出处？
禅城主城区城南板块，地方还算也许，地铁，学塾，贸易配套无所不包，除了涨的慢点，澜石小学学位有预警不测（此刻澜石小学一年级曾经有10个班，每年级梗概50多人），其余没啥太大硬伤，况且近几年来始终这个代价，堪称房住不炒的模范，
本年泰丰楼面价1.4万的入市，以及都邑秀台天珺的开盘，天樾水岸望江卖3万多毛坯，或多或少的都邑促使下项目代价也许有益于的项宗旨成交。
4，买泷景的人，都是那儿的客户，都在相比哪些板块呢？
首先此刻泷景曾经基础90%都是禅城客户了，许多新佛隐士买在这边，此刻广州、顺德，南海客户很少很少了，
他们都邑相比哪些板块呢？
首先是城北，好比保利光阴天珀和中交白兰春晓，代价都差未几，城北更接近千灯湖地舆地方有上风，但配套和像貌太差，缺学塾，需求挺长的周期，
其次是佛山新城，张槎绿岛湖板块，佛山新城像貌好，代价差未几，但缺人缺学塾，张槎绿岛湖尽管代价低廉，但地方远些，况且楼盘浩大，一二手供给量很大，也缺学塾和配套，许多刚需购房者对迩来相比去，照样会上车这边。
总之：
初期拿地便是爽，泷景巨无霸，又大又低廉，开垦于今已有10年光阴，以汾江南路为分界，西片区基础加入序幕，配套老练实现阶段，东片区刚开垦了七期，于是来日5年泷景的主疆场都在东区，但旧改项目要统统开垦结尾，至少还需求个十年光阴，况且东部的一线江景资本地块，可遇不成得，我猜测泷景后期猜测也会做出些大平层产物来擢升项目溢价，但不论何如样，来日周边的拍地也许新项宗旨开盘入市都是有益于泷景的，仅有不利的话，便是自家业主的放盘吧，对此，你何如看？
03
美的优越好韶光怒放园林树模区
美的，此次会卖几许钱呢？
美的终归接了手段年的摊子，项目本周六从头怒放园林树模区，楼面价1万，今朝北滘行情降温了，开盘代价很有或者有欣喜。
项目猜测推售：12，13栋，15栋，23栋
12和13栋，27层，2梯5户打算，户型82，89，三房四房，户户朝南！
15栋和23栋，1梯2户小高层，11层高，电梯是双开门，有自力的入户空间，南北对流！
项目上风：户型好，户户朝南，傍边再有布局的公立九年制学塾，
弱点：不近地铁，地方差些，不是北滘重心城区，周边都是村屋和厂房，都邑界面有待擢升，
来日该项目北侧再有三块地要拍，若是连起来开垦，那像貌看起来有不相同，那末题目来了，楼面价1万，众人猜猜会卖几许钱呢？
着末征询楼盘或新盘优待，招待私函！
征询或爆料，招待