最近，二姐可乐了。
之前一直跟着大地主四姨婆到处看房，除了尽享各种美食外，还增了不少粉（π粉）。
前几天，有位π粉私信二姐，在聊天中可以看出这位π粉目标明确，也不缺钱，但就是拿不定主意。
这年头，能遇到不缺钱的粉丝，也是二姐的荣幸啊！
今天，就来PK一下荔湾的两大红盘，力迅西关雅筑和广州滨江上都，希望能帮到π粉。
地段、环境PK
力迅西关雅筑：★★★★★
广州滨江上都：★★
正所谓，决定房屋价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。
地处中山七路与康王路交界的西关雅筑，就是荔湾最核心的地段，居住氛围超级成熟。
附近有新光城市广场、龙津世家、万科的金色荔苑、美荔尚筑等楼盘，这些二手房都备受老广的青睐，地段价值不容置疑。
但西关雅筑处于十字路口，康王路又是双向六车道，居住环境多少会受到噪音影响。
荔湾的另一个盘，滨江上都位于芳村的广船片区，紧邻芳村大道南，在鹤洞桥脚和鹤洞立交边上。
二姐在附近绕了一圈，觉得噪音比较大（比康王路更大），居住环境想必也会受到噪音影响的。
而且滨江上都附近有很多待旧改的城中村和临街商铺，广州西部的城市界面一直被人诟病，而肉眼可见的环境，的确不是太好，看来需要花很长一段时间才得以改善。
目前来看，地段环境是西关雅筑占优，毕竟在荔湾核心位置。
交通PK
力迅西关雅筑：★★★★★
广州滨江上都：★★
二姐最看重的是交通问题了，直接影响出行时间。
西关雅筑完全就是地铁上盖，目前距离一号线陈家祠站地铁站是50米，日后，在楼盘会有无缝连接到地铁站，出行不受刮风下雨或者阳光暴晒影响了。一号线是广州首开的地铁线路，可以通往广州的核心区域如公园前（北京路）、体育中心（天河商圈）等。
除了地铁便捷之外，在中山七路和康王路也有公交站，多条公交线路均可到达。
在交通方面，滨江上都稍微逊色了，现时最近的地铁站是广佛线的鹤洞站，距离项目有1.7公里，步行需要23分钟，对于上班族来说，通勤的问题无疑是个考验。
但是，在建的有11号线，鹤洞东站离项目会比较近，预计年会通车。
距离滨江上都步行三分钟的距离分别有白鹤洞村站和广船公交站，公交出行相对便利。
交通出行一目了然，地铁上盖的楼盘，谁不爱呢？
生活、教育配套PK
力迅西关雅筑：★★★★★
广州滨江上都：★★★
有无大型商圈也是购房重要参考因素，这直接影响日常Shopping和美食。
西关雅筑在这方面比较到位，步行50米距离就有大型商场“城光荟”和家乐福超市等，能满足日常生活的需求。
沿着中山七路步行约9分钟，就医院，3公里范围医院。老城就是便利，什么都不缺。
但教育配套就有待提升了，对口西关雅筑的是芦荻街小学，可以选择的不多。中学相对出色，有广州市第四中学、南海中学、真光中学等。
滨江上都规划有商业广场，下沉式商场（与天河的花城汇相似），但未建成。
医疗配套医院医院，在项目的1.3公里处。
项目内有规划幼儿园和小学，至于是哪间小学进驻暂时未知，中学和高中都要蹭广钢新城的学位资源。
肉眼可见的生活配套还是西关雅筑成熟，滨江上都规划待完善。
产品PK
力迅西关雅筑：★★★
广州滨江上都：★★★★
重点来了，买房最看重的是价格和户型了。
西关雅筑总建筑面积约13万㎡，共规划建设6栋住宅（含一栋分开管理的安置房），楼高19-30层。
首推A栋，有多个单位，建面约89-㎡三至四房，四梯九户。
一楼是底商，2-3楼有空中花园、泳池及儿童托管中心等。
户型方正，光线充裕，面积实用。南向单价7.6万/㎡，北向单价7.2万/㎡。
但是，西关雅筑的产权从年算起，缩水24年之久，这无疑是一个bug.
滨江上都的卖点是江景，多数单位可以一线望江，说实话，二姐觉得这边望江是挺舒服的，虽说楼盘与江隔条市*路，但视野很开阔。
儿童游乐设施也有了，对望越秀星汇湾。
建面约-㎡三至四房。
㎡的单价7.2万/㎡起，不可望江，㎡以上的户型可以望江，要7.5万/㎡起，2梯3-4户。
江景卖点是无可挑剔，唯独是户型上略显小气，空间感不强，设计感觉不到位，没有利用好空间，不够实用。
但是，滨江上都将来是一个大型社区，涵盖了住宅区、滨江公园、沉浸式消费场所、写字楼和酒店以及商业体、医疗和教育配套。
差不多的价格，滨江上都是稀缺的一线江景盘，视野开阔，但周边配套有待完善。西关雅筑是荔湾核心地段，区域配套很成熟，生活氛围不用愁。
二姐觉得生活便捷很重要，你们觉得呢？