本周粉丝问题，涵盖投资狮山前景如何、大良两盘对比、现在能否入手高明等。
里面有没有你感兴趣的内容？有的话，一起往下看~~没有的话，欢迎你的留言~~
ps：以下言论仅代表一家之言，欢迎留言不同看法~~
01.
越秀星汇瀚府
对比平洲三盘
粉丝咨询，如果越秀星汇瀚府、保利天珺、绿城桂语映月、佳兆业花样年广雅园4盘PK，结果如何？
众所周知，平洲地位蹿升摇身一变置业热地，除了地理位置优越，更多还是因为映月新城规划出炉。
映月新城规划出炉一年多以来，板块内夏东社区孔溪、涌口经济社、二洲、三洲、五房沙等旧村改造如火如荼进行，为了板块改造升级腾出空间；
另外，映月新城重点项目，包括艺术公园、大型书店、青少年活动中心等公共配套，年初已经正式动工，映月新城品质人居建设加速进行。
由此可见，置业选择紧挨映月新城核心区域，会是比较保险做法。
那么，我们来看四盘所在位置，显然天珺、桂语映月位置更佳，广雅院次之，被一条佛平三路隔开的星汇瀚府居于末位。
除了地理位置以外，各盘所在位置属于映月新城哪个功能空间同样重要。
规划显示，天珺、桂语映月位属板块城市服务、组团服务节点集中区域，未来各项配套较为齐全，生活起来舒心不少。
再看广雅院、星汇瀚府所处位置，重点规划配套基本空白。
当然，两盘旁边就是佛山一环，自驾出行还是比较方便，转个弯就能到达千灯湖宇宙中心。
价格方面，除了还未入市的保利天珺，其他三盘基本都是三万出头，广雅园部分、星汇瀚府部分特价单位，2.9万/㎡左右也能有交易。
02.
投资狮山
未来好出手吗
继续来看，一位看到狮山成交数据客观粉丝咨询，投资狮山方便以后出手？
话说在前，虽然目前临广板块价格起飞成交感人，但是刚需群体依旧大量存在，这也就是为什么狮山、绿岛湖、南庄等价格还算友好板块，成交量一直比较稳定。
具体来看，狮山可以分为博爱湖、小塘、罗村等三个重要居住板块。
博爱湖板块聚集和信广场、狮山广场、石门中学、南海体育中心、医院新院等重要生活配套，宜居氛围比较浓厚。
小塘、罗村两个板块，虽然配套不算齐全，但是基本能够满足日常生活居住，加上罗村挨着禅城，是不少禅城外溢买家的首选板块。
值得一提的是，罗村补货在即，去年年底金茂拿下的临江地块，也就是滨江金茂悦，已经正式亮相，将会带来17栋小高层。
更重要的是，近日佛山市召开“年全市交通运输工作会议”，佛山市轨道交通局局长梁柱华表示，全市将设立倒计时提醒牌，力争广佛环线（佛山西站至广州南站）城际铁路、南海新交通有轨电车年内开通运行。
加之，预计年底开通的佛山地铁3号线，设立桂丹路、佛山机场、罗村、佛山西站、兴业路、太平、狮山、大学城、科技学院等9个站点在狮山，以及佛山地铁4号线同样途径狮山。
未来三轨全部落成，狮山板块轨道价值凸显，有效加强与中心区域连接，还是能够导入较大一波需求，出手相信不会太难。
从大环境看，去年广深开启疯狂的涨价后，这根接力棒在年后传递到了佛山的手上。
最新的冰山指数显示，佛山无论是市场活跃度还是价格，都与去年有巨大的分水岭。
眼下，佛山中心区域正在经历一轮补涨，板块轮动之下，狮山所在的次中心区域，相信会迎来一轮新的需求爆发。
03.
大良板块
锦官半岛or云邸
目光转到大良板块，群里粉丝咨询，自住选择新希望锦官半岛还是华侨城云邸。
老实说，这个问题看下两盘位置对比，还是能够找到答案。
在我看来，买家根据自身情况进行选择即可。
锦官半岛，项目位属一线望江靓位，算是改善买家进阶之选；距离顺德区*府1公里，西侧就是德胜新城核心区，大信新都汇、德胜小学等配套就在附近，隔江还可以望向华侨城欢乐海岸PLUS。
光就现状来看，锦官半岛周边，无论是居住氛围还是体验感，都能给个高分，毕竟周边都是豪宅项目居多~~
再看华侨城云邸，项目所处大良东区还在发展当中，各项配套不算完善，好在，项目距离3号线顺德学院站不算太远，能够依靠轨道拉分。
当然了，也有粉丝非要扯上欢乐海岸plus说事，那么我们不妨想想一年能去几次游乐园？加之，游客流量很难直接推动房价上涨。
简单来说，华侨城未来还是有一定想象空间，只是还需要时间等待。
先天条件如此，两盘价格也有一定差距，但是不算太大。
华侨城云邸，目前在售均价2.3万/㎡，部分特价单位价格还能再低。
新希望锦官半岛，目前在售均价2.4万/㎡，景观视野优秀单位，价格可能去到2.6万/㎡，基本是越大越贵~~
04.
高明地铁敲定
现在入手如何
粉丝后台咨询，2号线二期经过高明，现在入手如何？
说句实在话，现在2号线一期都还是个谜，就赌2号线二期，还是很难说得准，谁知道会耗个几年？当然，即便未来未知，但是现在下手，显然还是一个投资时机，只是未来溢价水平如何就难说了，毕竟地铁透支溢价空间不算小。
我们可以看到2号线二期途径的荷城、西江新城板块，目前在售价格0.8-1.25万/㎡就有交易。大部分还是不过万项目~~
这个价格杀进去，哪怕不能大赚，也不至于亏掉。
需要注意的是，以上操作建议投资买家、本地自住买家进行，外地自住刚需买家最好绕行。
一是，目前2号线二期等几条线路，虽然年初高调官宣今年开工，但是前一阵子也尴尬招标失败，换而言之建设进度又被拖慢，可以说，等待线路正式运行还需要较长时间等待。
二是，即便线路可以接驳中心区域，但是还是会有较长一段距离，通勤时间相对较长，居住幸福感真的不强。
那么对于以上几个问题，你有什么看法？欢迎留言评论说说。
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