南沙灵山岛尖这个新盘，再迎调整。
近日，广州市规划和自然资源局发布了NJY-12地块项目的批前公示，而该地块，正正就是深圳华丰世纪在年11月1日以底价万元、成交楼面价元/㎡竞得的商住地。
该地块已建成华丰·金湾项目。
从地理位置上看，项目处于灵山岛尖西南侧，西侧紧邻S省道，北侧为花语阳光回迁安置房，东侧临近华润项目，一线望江。
本次项目规划调整内容不大，主要涉及公共配建的优化：
垃圾收集站方面，在原有的负一层垃圾收集站上覆盖了绿化，并在出入口处增设了雨棚。另外，垃圾收集站东侧露天开敞楼梯位置的绿化带新设了1个出入通道。
非机动车泊位方面亦有所调整，总体在数量上作出了增加。
地下室方面，本次规划对地下负一层的面积有所拓宽，并在相关位置增设了风井。
另外，地块中部的绿化带也沿着小区内的道路做了一定填充。
左为调整前，右为调整后
早在年底，项目规划已作出公示，拟建5栋高层住宅，层高分别为23、27和30层和1栋23层办公楼，并配建1个12班的幼儿园和1栋3层的公共配套建筑。
目前，项目具体售价和正式开盘时间还未确定，但预计会推出98-㎡的三至四房户型，吹风价约3.6-4.1万元/㎡。
项目附近的佳兆业悦江府主推少量约95㎡、㎡洋房和望江叠墅；金科·博翠明珠主推少量约85㎡三房、-㎡四房，均价约3.8万元/㎡。
与地块隔江相望的南沙金茂湾主推建面约-㎡商服，毛坯均价约2.2-3.8万元/㎡。
不难看出，整个灵山岛尖板块在售新房已经不多，一线望江，吹风3字头的华丰·金湾会否成为“香饽饽”？
文章来源:乐居买房
优质内容推荐 望珠江！琶洲东将迎新盘！周边二手4-5万/㎡ 冤吗？最高差元/㎡，*埔待拍地房价竟比新盘便宜 新塘万达、合生汇旁！增城瑶田村动了，是珠投偏爱的“巨无霸”